Эпохе раздрая и вакханалии в строительной индустрии приходит конец. Надо заметить, вполне логичный. Выступая в минувшую пятницу с Посланием народу страны, глава государства жестко потребовал навести порядок с приемом в эксплуатацию новостроек.

Этот роскошный подарок - отмену госприемки - строители получили от своих негласных лоббистов после “одобрямса” депутатов парламента около трех лет назад. Вот как этот, надо полагать, вкусно-денежный тортик с изюмчиком для рулевых строительного бизнеса выглядит в описании шершавым языком официального релиза, который прислали в редакцию на днях из комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию за подписью зампредседателя ведомства Алмаза ИДЫРЫСОВА в ответ на наш запрос (по тексту выделено мной, так сказать, для более глубокого восприятия): “Законом Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Респуб­лики Казахстан по вопросам кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в Республике Казахстан” реформирована система приемки объектов в эксплуатацию и исключена комиссионная приемка объектов в эксплуатацию и реформирована система контроля и надзора в сфере архитектурно-строительной деятельности.

Ранее подписание акта гос­комиссии составлял процесс сбора более 20 подписей членов комиссии, что значительно затягивало процедуру приемки, создавало административный барьер и коррупционные риски, при этом ответственность участника была размытой (интересно, как теперь в стройкомитете МИР и парламенте, принимавшем указанный закон, будут называть “вдруг” ставший явью царящий бардак с приемкой свежепостроенных зданий? - Е.Т.).

С 1 января 2016 года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительства совместно с лицами, непосредственно осуществляющими строительные работы (подрядчики), и лицами, осуществляющими постоянный контроль за ходом строительства (технический и авторский надзоры).

Так, после завершения строительства объекта заказчику предоставляются: подрядчиком - декларация о соответствии выполненных строительно-монтажных работ к утвержденному проекту, техническим надзором - заключение о подтверждении качественного выполнения строительно-монтажных работ, авторским надзором - заключение о соответствии выполненных строительно-монтажных работ, утверж­денных проектным решением.

Заказчик на основании выше­указанных документов принимает результаты выполненных работ по акту приемки объекта, который является документом, подтверж­дающим полную готовность объекта к вводу в эксплуатацию, и вводит объект в эксплуатацию путем подписания и утверждения акта приемки. Проведенные реформы значительно сократили сроки ввода объектов в эксплуатацию, исключены коррупционные риски при приемке объектов в эксплуатацию, и установлена персональная ответственность”.

Насколько “исключены коррупционные риски” и какая неотвратимая “персональная ответственность” действует в рамках действующего закона, наглядно демонстрирует одна из элитных алматинских новостроек, возведенных ТОО “AsiaPromResouces”. Точнее, то, что слепила эта горе-стройкомпания. Как могли принять в эксплуатацию жилой дом, возведенный с нарушением строительных норм? Этот вопрос не раз задавал себе и компетентным органам, но так и не получил ответа почетный строитель Казахстана Ядгар НУСЕРОВ (на снимке), который приобрел квар­тиру в скандально прославившемся алматинском ЖК CentralParkResidence.

Чтобы по достоинству оценить качество строительства в этом комплексе, достаточно просто пройтись по паркингу и лестничным маршам: в стенах и полу трещины и сквозные дыры, кафель над подъездом прихвачен на скотч, а в самом подъезде - осыпающаяся с потолка плитка. Нет перил и ограждающих конструкций в лестничных пролетах подъездов и паркингов, нет там и электросвета, а потому любой человек может запросто упасть в пролет и… Лучше не продолжать.

Наконец мы в квартире Нусерова. Его высотка только в августе сдана в эксплуатацию, но при посещении в очередной раз своей квартиры мужчина едва не остолбенел: вместо фрагмента навесного потолка в углу комнаты огромная дыра, через которую видна потолочная плита, никак не примыкающая к внутренней стороне наружной стены дома! Зазор в 40 сантиметров. И это на предпоследнем, шестом этаже!

При детальном рассмотрении воплощенного строителями AsiaPromResouces проектного замысла выяснилось: между сплошным огромным окном, смонтированным вместо наружной стены на всю высоту дома (то есть цельным витражом по всей высоте здания), и потолочной плитой перекрытия сквозной (!) зазор, и если не закрыть его на всех этажах, то с седьмого этажа можно приветливо помахать… соседу с первого! Потолок был закрыт гипсокартоном, и под тяжестью влаги (накануне был дождь) навесную конструкцию буквально разорвало на части.

- Ограждающие конструкции собраны негерметично, поэтому влага и проникает в квартиры, - грустно подтвердил мои наблюдения почетный строитель. - Конденсат, который собирается между полом и потолочной плитой, будет всегда проникать в квартиру - с каждыми осадками или затоплениями соседей сверху. Мне теперь что, раз в неделю делать ремонт? Как такое могли спроектировать и построить?! У жительницы этого же блока ЖК Жанар НАЗКЕНОВОЙ другая печаль. Поняв, что пластиковые окна в ее квартире установлены как попало, она решила пригласить рабочих компании, которая их монтировала, чтобы те исправили брак, но…

- Мне сообщили: мы бы рады вам помочь, но так как застройщик с нами до конца не рассчитался, не выполнил своих денежных обязательств перед нами, то и мы, уж простите, не будем вам ничего менять. Выходит, застройщик кинул и нас, и рабочих, которые были задействованы на время строительства комплекса.

- Кроме того, Горводоканал выдавал застройщику техусловия, но стройкомпания их не выполнила, поэтому наш блок ЖК не хотят брать на баланс и учет, - добавляет Нусеров.

Почетный строитель страны решил отказаться от этого жилья и написал досудебную претензию в адрес застройщика с требованиями расторгнуть договор купли-продажи квартиры, вернуть деньги и выплатить 5 000 000 тенге в качестве компенсации за моральный вред.

- А корень всех этих проблем в том, что сейчас государство не участвует в приемке жилых зданий в эксплуатацию, - поставил напоследок окончательный диагноз почетный строитель. Мы уже писали о проблемах новоселов ЖК CentralParkResidence, возведенном ТОО “AsiaPromResouces”. Люди не могут оформить документы на свои квартиры, оплатить коммунальные услуги, поэтому периодически лишаются электричества и воды.

Взбунтовавшиеся собственники квартир минувшим летом толпой пошли разбираться в городской акимат и прокуратуру, где выяснилось: их блок дома числится в “АлматыЭнергоСбыте” как… стройка, и никто из городских властей не в курсе, что здесь проживают более 100 человек! А все потому, что блок дома не был официально введен в эксплуатацию.

Вот так и получается, что упразднение госприемки привело к полной анархии в строительной отрас­ли. Хотя по здравому разу­мению надо было не отказываться от гос­приемки, а реформировать ее в сторону ужесточения, сократив до минимума вторичные инстанции.

Источник: Время

• Более 2 млн звонков от мошенников заблокировал Kcell за год
  АО «Кселл» представило депутатам парламента, сотрудникам правоохранительных...
• Без штрафов и проверок: что ждет малый бизнес в Казахстане
  В 2026 году малый и микробизнес в Казахстане не будут штрафовать за ошибки ...
• В Казахстане жестко ограничат проценты по кредитам: что изменится
  Сколько теперь будут стоить кредиты и микрозаймы в Казахстане в 2026 году...
• Доступ к соцсетям могут ограничить для детей и подростков в Казахстане
  Глава министерства культуры и информации Аида Балаева на заседании правител...
• Правила использования пенсионных изменились в Казахстане
  Исполняющий обязанности министра промышленности и строительства своим прика...
• Каким может стать новый Парламент в Казахстане
  Сегодня в Казахстане прошло V заседание Национального курултая. Президент К...
• Когда станет известна дата референдума по парламентской реформе, рассказал Токаев
  Президент Касым-Жомарт Токаев 20 января 2026 года на V заседании Национальн...
• Предлагается наделить депутатов новыми полномочиями - Токаев
  Президент Касым-Жомарт Токаев предложил наделить казахстанских депутатов но...
• В Казахстане появится должность вице-президента - Токаев
  В Казахстане появится должность вице-президента. Об этом, выступая на засед...
• Токаев предложил новое название для Парламента Казахстана
  Президент Касым-Жомарт Токаев на V заседании Национального курултая заявил ...
• Как проходит январское ЕНТ: озвучены первые результаты и нарушения
  В Казахстане подвели промежуточные итоги январского Единого национального т...
• Тенге укрепился к доллару в Казахстане
  Какой курс доллара установился на торгах в Казахстане 19 января, передаёт к...