Новости от сайта города Павлодар

Недвижимость Мальты: направление, в которое стоит инвестировать (20.04.2023, 14:16), просмотров: 1460

Небольшое островное государство в сердце Средиземного моря привлекает внимание инвесторов со всего мира. Благоприятные налоговые законы, потрясающая природная красота и богатое культурное наследие сделали Мальту популярным выбором среди тех, кто ищет недвижимость за рубежом.

Однако, прежде чем вы решите переехать на Мальту, вам следует учитывать ряд факторов, включая экономическую стабильность, налоговые ставки и здравоохранение.

Рассказываем, почему Мальта стала таким привлекательным направлением и какие дополнительные преимущества получают инвесторы.

Благоприятные налоговые законы

На Мальте одни из самых благоприятных налоговых законов в мире. Так, в стране нет налогов на дарение, наследство и имущество — если вы налоговый резидент страны, разумеется. Для этого необходимо проживать в государстве более 183 дней в году.

Но бизнесменов привлекают не только эти параметры, а то, что на Мальте юридические лица могут оформить налоговый вычет, тем самым вернув себе часть прибыли. Чтобы компания получила статус налогового резидента необходимо зарегистрировать в стране юр. лицо — или указать, что штаб-квартира корпорации располагается на Мальте.

Это делает Мальту отличным местом для инвестирования в недвижимость с целью оформления иммиграционного статуса — так вы можете воспользоваться низкими налоговыми ставками страны, и получить значительную прибыль не только от своих инвестиций, но и от основного бизнеса.

Высокое качество жизни

Мальта известна высоким качеством жизни, теплой и гостеприимной культурой, отличной медициной и сильной экономикой. Страна также гордится низким уровнем преступности — согласно данным портала Numbeo, индекс безопасности (57.5) выше, чем в Великобритании (53.1), Греции (53.0) и Швеции (51.5). А по чистоте окружающей среды остров входит в топ-10 стран ЕС, Азии и Африки.

Несмотря на распространенное убеждение о том, что Мальта — очень дорогая страна, стоимость жизни в государстве ниже, чем во многих странах Европы (например, в Нидерландах, Франции и Дании). В среднем, на одного человека в месяц будет уходить около €770.

Стратегическое расположение

Неочевидный параметр, но у Мальты по-настоящему стратегическое расположение с точки зрения бизнеса — островное государство находится на стыке Европы, Африки и Ближнего Востока, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Добавьте к этому низкие налоговые ставки, о которых мы писали выше — и станет понятно, почему многие компании открывают на острове свои филиалы.

Высокий спрос на аренду

Мальта — популярный туристический рай, и ее привлекательность не угасает с годами. В результате спрос на аренду недвижимости постоянно растет, особенно в курортных районах. Так, по данным EY, доходность от аренды недвижимости в Сент-Джулиансе, Слиме и Валлетте может достигать 7% — и это с учетом того, что государство еще восстанавливается после пандемии. В 2023 году остальных городах страны этот показатель остается на отметке 4-5%.

Отдельно нужно отметить коммерческую недвижимость на продажу, на которую стремительно выросли средние цены за 2022 год — гостиницы (на 6,9%), магазины (на 1,5%) и складские помещения (на 11,7%).

Возможность оформить ВНЖ Мальты за аренду или покупку недвижимости

На Мальте действует программа ВНЖ за покупку недвижимости. В первом случае необходимо приобрести недвижимость на сумму от €300.000, оплатить административный взнос в €40 000, а также совершить обязательный правительственный взнос еще на €28.000 и взнос в благотворительную неправительственную организацию на €2.000.

Если вы хотите попробовать пожить на Мальте, но пока не планируете покупать недвижимость, есть опция оформления ВНЖ за аренду. Минимальная сумма — от €10.000 в год. Но не забудьте прибавить к этому €58.000 (обязательный правительственный взнос) и еще €2 000 (взнос в благотворительную неправительственную организацию).

Что дает ВНЖ Мальты? Во-первых, это безвизовый или упрощенный въезд во все страны Европы и Шенгенской зоны. Во-вторых, доступ к европейскому образованию, медицине и высокому качеству жизни. В-третьих — возможность стать налоговым резидентом страны, зарегистрировать там компанию и снизить налоговую нагрузку.

Правда, как и в других программах инвестиционной иммиграции, для оформления ВНЖ Мальты необходимо учесть множество нюансов — от региона покупки квартиры до пакета документов. Эксперты Kazakhstan Sotheby’s International Realty помогают на каждом этапе оформления ВНЖ и полностью сопровождают сделки с недвижимостью. Оставляйте заявку на консультацию! https://sothebys-realty.kz/malta-residency

Реклама на сайте	Контакты	Наши клиенты		сейчас на сайте 300 чел.
© 2006-2025 ТОО"Электронный город" Дизайн Алексенко А.

Новости от сайта города Павлодар

Недвижимость Мальты: направление, в которое стоит инвестировать (20.04.2023, 14:16), просмотров: 1460

Последние новости:

Комментарии:

Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?

Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.

Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.

Ещё новости

Самые читаемые:

Самые обсуждаемые:

Гермес 3, Обмен валют