Восточные районы Аланьи различаются по удаленности от центра и формату застройки. Тосмур расположен ближе к центральным кварталам (около 5 км), Махмутлар находится в 12 км и связан автобусными маршрутами, а Каргыджак (14–15 км от центра) тише других локаций. В каждом районе есть проекты Nordic Property Construction: ЖК Nordic Art 2 в 10 м от пляжа в Махмутларе, готовый Nordic Art на первой линии в Каргыджаке и самый доступный вариант – Nobby Comfort в Тосмуре.

При сделках с недвижимостью в Аланье покупатели ориентируются не на «лучший» район, а на свои цели. Кому-то важна развитая инфраструктура, кто-то планирует сдавать квартиру, а некоторые ищут тишину или виды из окон. Жилье в Махмутларе, Тосмуре и Каргыджаке решает разные задачи, поэтому выбор зависит от приоритетов инвестора. В статье расскажем, где купить квартиру в Алании в 2027 году, и сравним три района курорта через призму личных сценариев.

Махмутлар: район с жизнью круглый год и обновленной улицей Ататюрка

Район Махмутлар в Турции расположен в 12 км к востоку от центра Аланьи. В отличие от других локаций, он не замирает даже зимой и сохраняет активную жизнь в течение года. На территории развита инфраструктура, налажено транспортное сообщение с другими частями города. Автобусы ходят по главной улице Барбаросса, а также по улице Ататюрка и по набережной вдоль трассы D400.

Ранее улица Ататюрка в Махмутларе была вымощена камнем. В ходе последнего обновления около 9 км ее каменного покрытия заменили асфальтом, использовав 19 400 тонн битумной смеси. Первый этап реконструкции охватил участок от кладбища Янгылы до развязки Мевляна. Работы были завершены 3 сентября 2026 года – на неделю раньше установленного срока.

Среди жилой недвижимости в Махмутларе есть проекты Nordic Property, рассчитанные на покупателей с разными задачами. ЖК Nordic Art 2 строится на первой линии, в 10 м от пляжа, в 300 м от центра района и в 700 м от субботнего рынка. Квартиры в Махмутларе у моря можно приобрести по цене от 240 500 € с рассрочкой 24 месяца без процентов при взносе 30%. Сдача объекта запланирована на 2027 год.

Чтобы купить квартиру в Махмутларе в готовом комплексе, можно выбрать ЖК Cozy Town (сдача в августе 2023 года). Дом расположен в 350 м от моря и в 450 м от субботнего рынка. По информации на сайте застройщика, в продаже остался дуплекс 3+1 площадью 157,5 м². Еще один проект Махмутлара – The Cozy Residence на 70 квартир. ЖК был сдан в мае 2021 года и на сегодня полностью распродан.

Тосмур: ближе всего к центру Аланьи

В отличие от Махмутлара, Тосмур находится ближе к центру – всего в 5 км. Рядом протекает река Дим-Чай, на ее берегу находится набережная с зонами отдыха и кафе. Живописная холмистая местность в сочетании с хорошей инфраструктурой (транспорт, школы, супермаркеты) делает эту локацию удобной для семейного проживания.

Если вы планируете купить квартиру в Тосмуре в Алании в готовом доме, обратите внимание на Nordic Life Residence 2016 года сдачи. В здании 72 квартиры стоимостью от 255 000 €. Комплекс Nordic Sky находится в 245 м от побережья и 150 м от центральной части района. Цены на апартаменты 1+1 здесь начинаются от 265 500 €.

ЖК Nobby Comfort, построенный в феврале 2026 года, расположен в 800 м от пляжа, в 950 м от рынка по четвергам и в 500 м от центра. В новостройке предусмотрены 63 квартиры, площадь 1+1 начинается от 62,5 м², цены – от 160 500 €. Покупателям доступна беспроцентная рассрочка сроком до 48 месяцев.

Каргыджак: тишина, виды и малоэтажная застройка

Каргыджак располагается в 14–15 км к востоку от центра Аланьи (13–20 минут на машине) и в 25 км от аэропорта Газипаша. Инфраструктура развита не так хорошо, как в Махмутларе или Тосмуре. Выбор магазинов ограничен, а ближайшие школы работают в соседнем Кестеле.

Район отличается малоэтажной застройкой, представленной домами в 4–5 этажей. Здания находятся как у моря, так и на склонах гор Тавр. Согласно отзывам о районах Махмутлар и Каргыджак, в последнем спокойнее и тише, но из-за удаленности от центра жить без авто здесь неудобно.

На первой береговой линии расположен ЖК Nordic Art, сданный в мае 2024 года. Всего в здании предусмотрено 45 апартаментов, но в продаже есть только дуплексы 2+1 от 129 м² по цене от 320 000 €. На все квартиры в Каргыджаке доступна беспроцентная рассрочка с оформлением ТАПУ при первом взносе.

Подведем итоги и сравним три района в цифрах:

• Махмутлар: около 12 км до центра Аланьи; Nordic Art 2 в 10 м от моря, 1+1 от 240 500 €, сдача в 2027 году.
• Тосмур: около 5 км до центра Аланьи; Nobby Comfort готов, 1+1 от 160 500 €, рассрочка до 48 месяцев.
• Каргыджак: около 15 км до центра Аланьи; Nordic Art на первой линии, дуплексы 2+1 от 320 000 €.

Какой район выбрать под вашу задачу

Выбор лучшего района Алании для жизни зависит от того, что важнее для покупателя: близость к центру, проживание у моря или спокойная обстановка. Чтобы определиться с подходящим вариантом, ориентируйтесь на следующие рекомендации:

• Важна близость к центру Аланьи и удобный выезд в город – Тосмур.
• Нужен район, где жизнь кипит круглый год, работают рынки и ходят автобусы – Махмутлар.
• Интересует квартира у моря с возможностью рассрочки – Nordic Art 2, Махмутлар.
• В приоритете спокойствие, панорамные виды и малоэтажная застройка – Каргыджак.
• Требуется готовая квартира с небольшими затратами – Nobby Comfort, Тосмур.

Каждый из восточных районов Аланьи подходит для жизни и капиталовложений. Инвестиционной привлекательности локациям добавляет новая строящаяся трасса, которая заканчивается развязкой к северу от Конаклы. Если купить квартиру в Алании в одном из районов, то уже к завершению строительства дороги (в 2028 году) путь до центральных кварталов будет занимать меньше времени.

• Квартира с гарантией аренды: как застройщик в Алании берет на себя заботу о доходе
  Программа гарантированной аренды в Турции – это схема инвестирования в недв...
• Ремонт ноутбуков в Алматы
  Ноутбук необходим для решения рабочих задач, дистанционного обучения, о...
• Настройка и ведение Google Ads в Алматы
  Привлекаем клиентов с самой популярной поисковой системы в мире. Показываем...
• Где в Павлодаре можно сдать тест на национальность и какие лаборатории работают?
  <В Павлодаре тест на национальность принимают несколько генетических цен...
• Типичные ошибки при уборке таунхауса и чек-лист регулярного ухода
  Владельцы таунхаусов часто жалуются на одно и то же: «в комнатах вроде чист...
• Оплата зарубежных подписок и цифровых сервисов
  Дистанционная работа, учеба и повседневные задачи современного человека нев...
• Архитектурная подсветка на базе светодиодов
  Грамотно спроектированное световое оформление позволяет кардинально преобра...
• Корпоративный английский как драйвер международного роста бизнеса
  В условиях современной экономической динамики способность организации выстр...
• ШИК-реакция (PAS-метод) в гистоморфологии
  Стандартное гематоксилин-эозиновое окрашивание не всегда способно дать ис...
• Завершился фестиваль инноваций «Baku ID 2026»
  В инновационном городке SABAH.city завершился один из ведущих инновационных...
• Более 30 лет инвестиций: CCI Kazakhstan отметили наградой «За долгосрочное партнерство»
  Шымкент, 22 октября 2026 года – Coca-Cola İçecek (CCI) Kazakhst...

Комментарии: