СпециалистыIBC Real Estate подвели итоги второго квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости в двух крупнейших городах России — Москве и Санкт-Петербурге. Анализ показал, что рынок постепенно выходит на стабильный уровень: темпы сокращения вакантных площадей замедлились, при этом арендаторская активность остаётся на хорошем уровне.

Общая ситуация на рынке

• Ключевой тренд квартала — замедление снижения уровня вакантности.
• Спрос сохраняется на стабильно высоком уровне, особенно на офисы класса A в центральных районах.
• Основные арендаторы — компании из IT-сектора, финансовой сферы, а также госструктуры.

Динамика арендных ставок

• Арендные ставки остаются высокими, однако их рост теряет масштаб.
• Рост фиксируется точечно — в основном в премиальных бизнес-центрах.
• Арендодатели становятся гибче: предлагают индивидуальные условия для удержания арендаторов и улучшенные сервисы

Девелопмент и конкуренция

На фоне высокой конкуренции среди девелоперов:

• Продолжается ввод новых современных объектов.
• Ожидается небольшой объем вводав III квартале 2025 года, что может дополнительно повлиять на уровень вакантности.

Прогноз и тенденции

По оценкам аналитиков IBC Real Estate, в ближайшее время рынок будет развиваться с учётом следующих трендов:

Основные тенденции:

• Персонализированный подход к арендаторам
• Оптимизация офисного пространства
• Рост интереса к гибким офисным форматам (flex-офисы, коворкинги)

Прогноз:

• Возможное снижение объема сделок на 12–22% по итогам года
• Потенциальный рост вакантности до 4%
• Однако спрос со стороны крупного бизнеса и государства продолжит поддерживать рынок

Услуги IBC Real Estate

Компания предлагает комплексное сопровождение проектов в сфере коммерческой недвижимости:

Наши ключевые направления:

• Аналитика и консалтинг
• Брокеридж (аренда и продажа)
• Управление объектами
• Сопровождение сделок
• Девелопмент и инвестиционное консультирование

IBC Real Estate — это команда экспертов с глубоким пониманием рынка, широкой деловой сетью и практическим опытом реализации крупных проектов.

Несмотря на умеренное снижение рыночной активности, рынок офисной недвижимости продолжает адаптацию и демонстрирует устойчивость. Ключом к успеху становится гибкость, технологичность и ориентация на клиента — именно этим сегодня определяется эффективность решений в коммерческой недвижимости.

• Как выбрать первую книгу для малыша: практические советы
  В раннем возрасте формирование интереса к книгам у ребенка оказывает значит...
• Бильярдные кии - как выбрать подходящий инструмент
  Бильярдные кии - это ключевой элемент любой игры в бильярд, напрямую влия...
• Как выбрать DevOps аутсорсинг для миграции инфраструктуры в облако
  Если ваша организация сталкивается с необходимостью адаптации под новые у...
• Бюджетный домашний спортзал: что купить, если в квартире мало места
  Домашние тренировки избавляют от поездок в зал и абонементов. Проблема част...
• Промывания носа у детей: риски и ограничения
  Промывания носа часто используют при простуде у детей, ожидая улучшения д...
• Интеграция СКУД с учетными системами: контроль доступа и рабочего времени в одной платформе
  В большинстве компаний системы контроля и управления доступом (СКУД) и учет...
• ЁлкиГрад: целый мир новогоднего волшебства для вашего дома
  Создание новогоднего настроения — это настоящее искусство. Его основой вс...
• Синдром Костена: что это и почему возникает боль в области ВНЧС
  Боль в области уха, хруст или щелчки при открывании рта, чувство напряжения...
• Гаджеты, которые реально упрощают жизнь зимой: от термокружек до умных грелок
  Зима приносит не только морозные прогулки и уютные вечера дома, но и немало...
• Дезинфекция вентиляции: зачем она нужна и как правильно проводится
   Дезинфекция вентиляции — одна из важнейших процедур, обеспечивающи...
• Как восстановить подвижность колена после травмы
  Как восстановить подвижность колена после травмы

Комментарии: