Поиск жилья — задача, с которой сталкивается почти каждый. Купить, продать квартиру, арендовать комнату, найти участок или коммерческое помещение, всё это сегодня делается через интернет. Но когда вводишь в поиск «доска объявлений недвижимости Казахстан», на экране десятки сайтов. Какой из них действительно работает? Где меньше фейков и больше откликов? Мы протестировали популярные площадки, собрали мнения пользователей и составили топ-10 сайтов недвижимости Казахстана. Он поможет сэкономить время, нервы и даже деньги.

Рейтинг основан на тестировании каждого сервиса. Мы создали объявления, общались с потенциальными клиентами, анализировали функционал и отзывы. Учитывались такие параметры:

• Удобство интерфейса и навигации
• Количество объявлений и реальных пользователей
• Скорость получения откликов
• Возможность бесплатно разместить объявление
• География охвата (включая небольшие города)
• Наличие мобильного приложения
• Уровень защиты от мошенников

Каждый сайт получил оценку по 10-балльной шкале. Обновление рейтинга — июль 2025 года.

№1. Krisha — абсолютный лидер для поиска и продажи жилья

Krisha.kz — основной сайт, когда речь идёт о продаже или аренде недвижимости в Казахстане. Его знают все. Это платформа с самой широкой базой объявлений и удобным интерфейсом.

Площадка охватывает весь рынок: квартиры, дома, новостройки, участки, офисы. Поиск работает быстро, есть детальные фильтры: по цене, площади, этажности, району и другим параметрам. Карта и метки дают наглядное представление о расположении объектов.

Сервис активно модерируется, фейковые предложения удаляются, объявления от агентств помечаются. Поддержка отвечает через чат и e-mail. Приложение стабильно работает и удобно.

«Я продал квартиру через Krisha за 3 дня. Да, пришлось заплатить за продвижение, но результат того стоил. Плюс — удобный поиск, видно, что платформа живая.»

Идеально подходит: для частных продавцов, арендодателей, покупателей и риелторов.

Плюсы:

• ? Максимальное количество объявлений
• ? Активные пользователи
• ? Гибкие фильтры и карта
• ? Поддержка всех городов
• ? Есть мобильное приложение

Минусы:

• ? Почти все функции продвижения платные
• ? Высокая конкуренция в крупных городах
• ? Быстро сгорает баланс при продвижении
• ? Много мошеннических объявлений и откликов

Примерная стоимость: от 1000 ? за базовое объявление. Бесплатная публикация ограничена по числу и времени.

№2. OLX — оптимальный выбор для массовой аудитории

OLX — один из самых популярных сайтов объявлений в стране. Здесь продают всё: от машин до старых холодильников. Раздел «Недвижимость» — активный и хорошо структурированный.

Преимущество OLX это огромный охват аудитории. Объявление быстро набирает просмотры, особенно в регионах. Поиск удобен, фильтров достаточно. Верификация здесь слабее, чем у Krisha, но при внимательности можно найти хорошие предложения.

«Разместил квартиру, в первый день получил 5 сообщений. Хоть и пришлось фильтровать откровенный спам, один реальный клиент всё же был»

Плюсы:

• ? Большой охват
• ? Простой и понятный интерфейс
• ? Много бесплатных публикаций
• ? Подходит для аренды и продажи

Минусы:

• ? Много фейков и дубликатов
• ? Слабая модерация
• ? Меньше фильтров, чем у конкурентов

Примерная стоимость: размещение бесплатно, но есть платное продвижение от 500 ?

№3. Oryn.kz — доска объявлений по продаже и аренде недвижимости от собственников

Если ищите квартиру без дополнительных комиссий от агентов и риэлторов, то на Oryn.kz выбор больше всего. Если на Крыше и других досках почти все хорошие квартиры публикуются в основном только от агентов, которые берут не меньше 50% комиссии при аренде и 5-10% от стоимости квартиры при продаже, то на Oryn.kz большинство объявлений — от собственников жилья. 

Сейчас сервис активно развивается, там можно найти много интересных и недорогих вариантов, в том числе квартиры и комнаты с подселением, чего нет на других сервисах. 

В сервисе действует уникальная система модерации с проверкой собственников жилья, есть живые настоящие фотографии недвижимости. 

Если вы хотите сдать или продать квартиру, Oryn.kz — лучший выбор, так как сервис имеет большую аудиторию пользователей и низкие цены на продвижение объявлений. Сама публикация объявлений на сервисе бесплатная. 

Плюсы: 

• ? Большой выбор объявлений от собственников
• ? Много вариантов недвижимости: комнаты с подселением, хостелы, квартиры в аренду и продажу
• ? Большая аудитория пользователей
• ? Бесплатная публикация объявлений

Минусы: 

• ? Малая известность сервиса, хотя он активно развивается

Ссылка: oryn.kz 

№4. NDK — сервис с расширенными функциями поиска

NDK предлагает объявления по городам, с индикаторами "Срочно/Торг", справочником агентств и нотариусов. Есть акцент на местный рынок недвижимости. Стоимость размещения объявлений: бесплатно с регистрацией.

Плюсы:

• ? Локальные функции и полезные категории
• ? Поддержка частников и агентств

Минусы:

• ? Малая база по сравнению с крупными платформами
• ? Средняя узнаваемость

№5. Avi — лёгкий способ разместить объявление

Avi — платформа с простой подачей объявления, удобная для частников, с минимальными усилиями можно разместить до 15 объявлений бесплатно в месяц, также есть платное продвижение

Плюсы:

• ? Простота добавления объявления
• ? Бесплатный лимит публикаций
• ? Минимальные требования

Минусы:

• ? Небольшой трафик
• ? Мало полезных функций

Стоимость: до 15 бесплатных объявлений, дальше платное продвижение ~750 ?.

№6. KN («Газета Недвижимость») — тематическая нишевая платформа

KN.kz специализируется на недвижимости, предлагает несколько сотен активно обновляемых предложений: аренда, покупка, коммерческая недвижимость, новостройки и так далее. 

Плюсы:

• ? Тематический фокус на недвижимости
• ? Аналитика, ипотека и консультации
• ? Интересные фильтры и рубрикаторы

Минусы:

• ? Аудитория меньше, чем у Krisha
• ? Требуется регистрация

Стоимость: бесплатно для частников; расширенные опции — платные.

Рейтинг досок объявлений на 2025 год: 

Таким образом, при выборе сайта, на котором вы хотите разместить объявление или сайта для поиска жилья, нужно ориентироваться на несколько факторов, в том числе: аудитория сервиса, стоимость размещения объявлений, «популярность» у мошенников, количество объявлений от собственников жилья и так далее. 

• Ремонт пневмоподвески: особенности, типичные проблемы и рекомендации владельцам
  Пневмоподвеска давно перестала быть исключительно элементом премиальных ...
• Промывания носа у детей: риски и ограничения
  Промывания носа часто используют при простуде у детей, ожидая улучшения д...
• Интеграция СКУД с учетными системами: контроль доступа и рабочего времени в одной платформе
  В большинстве компаний системы контроля и управления доступом (СКУД) и учет...
• ЁлкиГрад: целый мир новогоднего волшебства для вашего дома
  Создание новогоднего настроения — это настоящее искусство. Его основой вс...
• Гаджеты, которые реально упрощают жизнь зимой: от термокружек до умных грелок
  Зима приносит не только морозные прогулки и уютные вечера дома, но и немало...
• Соляные комнаты: история возникновения и преимущества галотерапии
  Сегодня соляные комнаты под ключ можно открыть как бизнес, и многие пре...
• Обновление производственных процессов под требования промышленной безопасности
  Обновление производственных процессов под требования промышленной безопасно...

Комментарии: