Председатель "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова сделала прогноз по рынку недвижимости и дала несколько советов казахстанцам, передает корреспондент Tengrinews.kz.

«Я считаю, что в долгосрочной перспективе с увеличением ставок (процентных ставок по жилищным займам. — Прим.), которые происходят сейчас на зарубежных рынках, ожидать резкого падения ставок в Казахстане не стоит. Скорее всего, это будет происходить постепенно, вместе со снижением инфляции. Вместе с тем, конечно, существует потребность в специальных программах, особенно для молодых семей, которые не стоят в очереди, но никогда до 30-45 лет не имели собственного жилья.

Здесь мы будем разрабатывать предложения, так как мы, в отличие от банков второго уровня, являемся, с одной стороны, правительственным агентством, которое должно решать социальные проблемы. В том числе, например, использовать прибыль прошлых лет и этого года для удешевления ставки», — сказала Ибрагимова.

По ее словам касательно краткосрочного прогноза, в течение ближайших двух-трех месяцев количество сделок купли-продажи в декабре увеличится.

«Поэтому будем смотреть очень внимательно, но мой прогноз: на рынке стагнация будет продолжаться, потому что по вторичному рынку очень высокие ставки у коммерческих банков, от 21 процента и выше. Кроме этого, мы объявили о том, что у нас будет увеличиваться оценочный показатель до 5,0. Это значит, что нужно будет копить не менее 6 месяцев, чтобы получить самый популярный промежуточный займ.

Это когда у человека есть готовые 50 процентов. Это также повлияет на то, что количество сделок по ипотеке будет уменьшаться, этот показатель мы внедряем с 15 февраля. Таким образом, темпы ипотечного кредитования постепенно будут приходить в стабилизированную стадию», — сказала глава «Отбасы банка».

Ибрагимова рекомендовала казахстанцам копить и сберегать средства, так как сейчас идеальное время для сбережения.

«Во-первых, у банков есть очень интересные продукты, КФГД поднимает ставки по депозитам. Также идеальный момент открыть депозит и активно копить в „Отбасы банке“, достигать оценочного показателя выше 6 — 16. Если достигнуть 16, можно взять ипотеку под 5 процентов годовых. Поэтому это идеальное время, чтобы сберегать.

Я всегда говорю, что покупатели делятся на две категории: первые, которые покупают жилье именно для жизни, — это те люди, которые покупают квартиру и будут в ней жить, тогда нужно сравнивать с размером арендных платежей. Если ваша ипотека меньше, чем аренда, то, соответственно, надо покупать, даже в ипотеку», — пояснила она.

Казахстанцам, у которых уже есть жилье, Ляззат Ибрагимова рекомендовала подумать, прежде чем приобретать недвижимость в качестве инвестиции.

«Если это ваше второе и третье жилье, то уже надо сравнивать с доходностью на банковских депозитах, с доходностью на облигациях, например, на Казахстанской фондовой бирже есть интересные облигации тех же банков. Фактически вы берете тот же риск, но более высокая доходность — до 20 процентов годовых. Соответственно, при наличии денег необходимо сравнивать, делать самую простую таблицу и смотреть каждый месяц, на чем вы будете больше зарабатывать», — заключил Ибрагимова.

Источник: Tengrinews

• Боевые машины “уронили“ на трассе в Алматинской области
  ДТП с участием боевых машин произошло на трассе в Алматинской области, пере...
• Какие кредиты автоматически аннулируются в Казахстане
  В целях противодействия финансовому мошенничеству с 2023 года в Казахстане ...
• Жителя Астаны посадили на 7 лет из-за неуплаты штрафа
  Житель Астаны отправился за решетку на 7 лет из-за неуплаты штрафа. Об этом...
• Казахстанцам начали приходить уведомления от налоговиков
  Комитет государственных доходов проводит поэтапный запуск новой информацион...
• Возможна ли новая пандемия из-за метапневмовируса? Ответ главы ВОЗ
  Глава Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Гебрейесус высказа...
• Казахстанцы могут вернуть часть уплаченных налогов
  В Казахстане с 1 января 2025 года начали действовать новые налоговые нормы ...
• Казахстанские банки предупреждают: с 13 января заработает новый стандарт
  С 13 января 2025 года платежная система Казахстана начнет использовать межд...
• В Казахстане меняют систему выдачи лекарств
  В Казахстане вводят систему выдачи бесплатных лекарств через QR-код в прило...
• КНБ задержал высокопоставленного сотрудника МВД
  Начальника западного регионального военно-следственного управления (ВСУ) МВ...