Фирма расширяется, старое помещение на окраине уже не подходит. Возможно, в связи с развитием ваше руководство интересует аренда офиса Алматы или Астаны, филиалы в областных или районных центрах. Алгоритм поиска оптимального офисного помещения примерно одинаков.

Площадь

Размеры помещения зависят от вида деятельности фирмы и активности потока клиентов. Стандарты офисной недвижимости:
*  >4,5 м² на одного сотрудника, работающего за ж/к монитором компьютера;
*  >6 м² для компьютеров устаревшего образца;
*  >0,6 м удаления от ближайшего рабочего места ксерокопировальной и иной офисной техники;
*  расстояние между боковыми сторонами компьютеров работников >1,2 м; тыльной стороны компьютеров >2 м;
*  ряд офисов предусматривает наличие сейфовых комнат или архивов, подлежащих сертификации.


Обратите внимание на удобство входной группы для посетителей, состояние лифта, места для ожидания приема, пожарные выходы.

Согласуйте с владельцем или управляющей компанией размещение  стационарных и съемных рекламных конструкций, оцените их эффективность со стороны улицы и входной группы.

Условия работы

Производительность труда зависит от комфорта и безопасности сотрудников. Помещение офиса должно иметь естественное и искусственное освещение светодиодными лампами. Температурный диапазон для 8-часового рабочего дня составляет 20-28ºС: потребуются кондиционеры и отопление.
Деликатная тема туалетов: на каждые 15 сотрудниц и 25 посетительниц – 1 унитаз. Мужские показатели скромнее: 1 унитаз на 20 сотрудников и 50 посетителей. При количестве в офисе от 10 человек необходима комната отдыха-кухня и гардеробная.

Расходы

Помимо арендной платы арендатор часто оплачивает расходы на электроэнергию, отопление, воду, связь и интернет, вывоз мусора, уборку помещений, охрану здания и парковки. Все эти расходы уточните до заключения договора аренды. Дополнительно оплачиваются услуги сантехника и электрика, мелкий ремонт, грузчики, курьеры.

Ремонт и перепланировка помещения не всегда входят в стоимость арендной платы и в обязательном порядке согласовываются с арендодателем. Согласуйте условия перепланировки, в том числе металлопластиковыми перегородками, в дополнении к договору аренды.

В бизнес-центрах класса А и В большая часть дополнительных расходов включена в арендную плату, включая мелкий ремонт помещений. Есть дополнительные сервисы для арендаторов: круглосуточный прием почты, курьерская служба, копировальная техника, переговорные и конференц-залы, прокат оборудования, ремонт офисной техники.

• Какие характеристики печи влияют на качество пара и прогрев парной
  Качество банных процедур напрямую зависит не только от температуры, но и от...
• Образовательные каникулы в Великобритании для детей
  Зарубежные поездки для школьников всё чаще рассматриваются не просто как ...
• Видео трансляции как новый стандарт цифрового присутствия
  Видео трансляции уже давно перестали быть инструментом только для телевид...
• Freedom Finance: Freedom Bank стал крупнейшим эмитентом Mastercard в Казахстане
  Карточный рынок Казахстана продолжает активно меняться на фоне цифровизации...
• Секреты создания сада малого ухода: почему многолетники — лучший выбор
  Мечта любого дачника — это сад, который с каждым годом становится тольк...
• Как начать зарабатывать в интернете без опыта: гид по рынку простых задач
  Современный рынок фриланса и удаленной работы прошел долгую эволюцию. Е...
• Оптовая продажа мобильных аксессуаров
  Рынок мобильных технологий продолжает демонстрировать стабильный рост, ...
• Современные решения в частном и промышленном секторе: почему стоит выбрать 3д забор
  При обустройстве территории вопрос выбора качественного ограждения стои...
• Обзор xFusion FusionServer 2288H V7: новый стандарт корпоративной инфраструктуры
  В современных условиях цифровой трансформации выбор надежного фундамента ...
• Создание комфортного микроклимата: профессиональный монтаж системы отопления в частном доме
  Строительство загородного коттеджа неизбежно ставит перед владельцем вопр...
• Сериал «Пацаны»: как обычные мужики объявили войну бессмертным
  Мир давно привык к глянцевым обложкам, на которых сияют улыбки защитник...
• Высокие технологии в кармане: как выбрать идеальный лэптоп в 2026 году
  Развитие персональной электроники за последние несколько лет совершило каче...
• Цифровая трансформация бизнеса: почему облачные решения становятся стандартом
  Современный деловой ландшафт меняется с невероятной скоростью. Еще десять л...
• Главные кинопремьеры 2026 года: что нас ждет на больших экранах?
  Кинематографический 2026 год обещает стать настоящим праздником для любител...
• Развлечения без границ: как глобальная аудитория остаётся на связи
  Доступ к развлечениям ещё никогда не был таким простым. Благодаря мобильн...