Может ли КСК без согласия жителей поднимать тарифы, устанавливать домофоны и камеры видеонаблюдения? Об этом корреспонденту «ОН» рассказали в отделе жилищной инспекции. В редакцию «ОН» обратились жители дома по улице Минина, 40, которые жалуются на самоуправство управляющей организации — ИП Шмидт. По их словам, председатель, не проведя собрание жильцов, повысила тариф и на контакт с людьми не идет.

— Я звонил в КСК, председатель мне ответила, что они два года не поднимали тарифы и вот подняли, и спрашивать они нас не обязаны, — жалуется житель дома Виктор. — Никакого собрания они не проводили, наше мнение вообще не учитывается, а сейчас они еще планируют установить камеры.

В отделе жилищной инспекции сообщили, что КСК не могут поднимать оплату без согласия жильцов. Все вопросы, касающиеся содержания, ежемесячных взносов, повышения или снижения цены, обсуждается только на общем собрании собственников.

— У обслуживающих организаций, которые предоставляют техническое обслуживание, прописана сумма за квадратный метр, за которую они обязуются обслуживать дом, — объяснила заведующая сектором мониторинга и обследования жилого фонда города Павлодара Бахытгуль Базылова. — Единственное, что они могут поднять, — это коэффициент, один раз в год, если возрастает МРП, но там получаются копейки.

Иногда в жилищную инспекцию поступают сообщения от павлодарцев о подозрительном росте тарифа, к примеру, с 18 до 25 тенге за квадратный метр. Это считается нарушением, и люди должны обращаться в отдел жилищной инспекции, чтобы специалисты могли проверить законность и обоснованность действий коммунальщика, потому что любое движение по кондоминиуму должно решаться только на общем собрании.

Для справки:

Чтобы принять решение, КСК необходимо согласие 2/3 квартировладельцев. Если на собрание не пришло нужное количество жильцов, проводится письменный опрос, в котором необходимо согласие 51% жителей.

— Для проверки мы запросим у обслуживающей организации соответствующие документы: протокол собраний, опросные листы, почему был поднят ежемесячный тариф, — сообщила Бахытгуль Базылова. — Чтобы мы провели проверку, жителям не обязательно писать коллективное письмо, достаточно заявления одного человека. После подачи жалобы мы будем вести разговор с данной формой управления, выясним, на основании чего был повышен тариф. Если в КСК скажут, что проводили собрания, в таком случае они должны будут предоставить соответствующий протокол. Если повышение не было согласовано с жильцами, мы будем требовать, чтобы КСК возместил оплату, а затем прекратил обслуживать дом по новому тарифу и вернулся к изначальной стоимости.

В свою очередь в КСК заявили, что тариф повысили планово с начала года.

— Мы не поднимали тариф три года, вырос процент инфляции, добавились налоги, выросла минимальная зарплата, так все по копеечкам и добавилось, — говорит председатель КСК Галина Шмидт. — Собрание не проводили, потому что я ИП, а не КСК. В договорах у меня прописано, что ежегодно тариф корректируется. Я в жилищных отношениях и имею право каждый год поднимать цену. У дома Минина, 40 раньше был тариф 16 тенге. Дом сложный, он соединяется с другим домом — Щедрина, 30, и по такому тарифу мы обслуживать его не можем, поэтому с этого года тариф повысили до 20 тенге.

В отделе жилищной инспекции отметили, что КСК может принимать решение самостоятельно, если жильцы уполномочили его правами от их имени заключать и расторгать договора с сервисными организациями. Но если это не прописано в договоре, обслуживающая организация обязана устраивать собрание, и любое решение должно приниматься путем опроса. К примеру, КСК не имеют права самостоятельно заключать договор на установку камер, если жильцы не дали на это свое согласие.

Источник: «Обозрение недели»

• Каждая вторая услуга online: в Павлодаре расширяют автоматизацию услуг.
  В Павлодарской области расширен перечень полностью автоматизированных гос...
• Павлодарские спасатели рассказали о QR-кодах безопасности
  Это современный инструмент профилактики чрезвычайных ситуаций в рамках ид...
• Жители Павлодара смогут бесплатно добраться до нового ипподрома
  Торжественное открытие и соревнования «Ертіс-Баян CUP» состоятся 20 июня,...
• В Павлодарской области развивают дорожный сервис
  Придорожная инфраструктура является одним из приоритетных направлений пов...
• Из Павлодара – в мезозой: палеохудожник популяризирует динозавров Казахстана
  Для Ильшата Исхакова увлечение древним миром началось в Павлодаре – город...
• Мужчина услышал голоса в голове и принялся резать своего знакомого в Павлодаре
  Жуткая история произошла в январе 2026 года в квартире по улице Сураганова....
• В Павлодаре поставят новые светофоры
  Об этом сообщили в городском акимате, передаёт корреспондент Pavlodarnews.k...
• В Павлодаре капитально отремонтируют две тепловые магистрали
  Горячую воду временно отключат в ряде многоэтажных домов, передаёт корреспо...
• Павлодарские семьи могут побороться за крупный денежный приз в конкурсе «Мерейлі отбасы»
  К участию приглашают семьи из Павлодара и пригорода, которые готовы рассказ...
• В Павлодаре у пассажира поезда заподозрили опасную инфекцию
  По сценарию учений на станции Экибастуз один из пассажиров сообщил проводни...
• «Помощники шайтана»: 5 лет колонии получил мужчина за пропаганду терроризма в Павлодаре
  Уголовное дело в отношении 33-летнего мужчины расследовали сотрудники КНБ. ...
• Более 90% многоэтажек обеспечены горячей водой в Павлодаре
  По информации управлении энергетики и ЖКХ, после гидравлических испытаний п...