На пленарном заседании Сената Парламента РК депутаты одобрили в первом чтении законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», передает корреспондент zakon.kz. Первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев отметил, что проект закона в первую очередь направлен на урегулирование деятельности органов управления за счет создания новой формы некоммерческой организации — Объединений собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом — одно объединение — один счет».

— При этом, если собственники квартир и нежилых помещений не желают создавать объединение собственников имущества, то допускается непосредственное совместное управление в многоквартирном доме всеми собственниками квартир и нежилых помещений без создания юридического лица. Это простое товарищество, — уточнил он.
По его словам, законопроектом предлагается использовать индивидуальный подход по управлению каждым домом.

— Каждое объединение будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Данная мера исключит навязывание собственникам квартир со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов, позволит обеспечить прозрачный расход средств жителей, а также дает жильцам право выбора способов управления, — пояснил Ускенбаев.
Как отмечается в заключении Сената, проект закона разработан в целях совершенствования законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Указанным проектом закона вносятся изменения и дополнения в гражданский, земельный, экологический, уголовно-процессуальный, гражданский процессуальный кодексы, кодекс об административных правонарушениях, кодекс о налогах и других обязательных в бюджет, кодекс о недрах и недропользовании, а также в 21 закон.

Законопроектом предлагается новая модель управления объектом кондоминиума путем создания некоммерческой организации — ОСИ, по принципу «один дом — одно ОСИ — один счет». Каждое ОСИ будет осуществлять управление объектом кондоминиума посредством своего текущего и сберегательного счета. При этом кооперативы собственников квартир и кооперативы собственников помещений могут действовать в течение трех лет после принятия рассматриваемого законопроекта.

Законопроектом вводится механизм финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, который основан на накоплении собственниками жилых и нежилых помещений средств и получении займа в банке второго уровня. При этом выплаты банкам второго уровня по неисполненным заемщиком обязательствам в рамках жилищного займа, полученного на цели капитального ремонта объекта кондоминиума, будут осуществляться специализированным фондом гарантирования капитального ремонта.

Проектом закона предлагаются нормы, направленные на повышение прозрачности деятельности органов управления и обеспечение контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектом кондоминиума, а также улучшение взаимодействия между субъектами жилищных правоотношений.

Наряду с этим, законопроектом устанавливается порядок образования, осуществление и прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива, условия членства и содержание устава.

Источник: zakon.kz

• Телефоны на уроках запрещены: что надо знать школьникам и родителям в Казахстане
  Казахстанским школьникам запретили пользоваться смартфонами на уроках. Минп...
• ЦИК объявил итоги выборов в Курултай
  Сегодня Центральная избирательная комиссия (ЦИК) представила окончательные ...
• Казахстанцы смогут проходить на авиарейс без посадочного талона по QR-коду
  В Казахстане планируют объединить цифровое удостоверение личности и данные ...
• Налоговая подняла отчеты за 2025 и 2026 годы и разослала push-уведомления
  КГД Министерства финансов начал рассылку push-уведомлений плательщикам НД...
• Из-за интернет-мошенников полиции пришлось начать поквартирный обход
  В Улытау полицейские пошли по квартирам из-за интернет-мошенничества. Слу...
• Появился искусственный интеллект, которому можно пожаловаться в любой момент
  У искусственного интеллекта уже продолжительное время вполне понятная рол...
• С 20 августа операторы Казахстана должны заранее предупреждать казахстанцев об изменениях
  С 20 августа в Казахстане начали действовать новые требования к оператора...
• Перевод 100% пенсионных накоплений: с 7 сентября в Казахстане заработают новые правила
  С 7 сентября в Казахстане расширяются возможности для вкладчиков Единого на...