14 августа на сайте была опубликована статья корреспондента газеты «Обозрение недели» Регины Маркарян под заголовком «Что делать, если вас не устраивает работа вашего КСК?». Пробираясь через дебри сумбурных фактов и умозаключений мы находим искомое: просто нужно обратиться в жилищную инспекцию по тел..65 04 60. Всё! И КСК вас снова будет устраивать?..

«И тут Остапа понесло…»

Попробуем разобраться в написанном (без ответа на вопрос газеты).

Если опираться на восторженность «жительницы дома по адресу улица Ломова,43» в заключительном абзаце, то фактически жилищная инспекция не наделена функцией надзора за соблюдением Закона в КСК (ст.41-2).  Нельзя произвольно и столь обширно трактовать полномочия жилищной инспекции указанные в данной статье. 

Если та же жительница дома по ул.Ломова 43 довольна «новым директором КСК»,
то это уже не КСК: «Закон о жилищных отношениях» не предусматривает такой должности в общественной организации.

Цитата п.8, ст.31 Закона приводит в изумление: в нём речь идёт о текущем счёте кооператива.   ПКСК «Орбита» существует не одно десятилетие, и всё это время функционировал без счёта в банке? А налоги как платились, а как осуществлялись ежемесячные платежи собственников квартир по квитанциям ПКСК?  Закрыли существующий? Так вы так и пишите: кто, когда, почему, последствия…

Цитата: «Но один из нарушителей проигнорировал рекомендации, за что и получил штраф в размере 100 МРП (240 500 тенге). Это и был тот самый кондоминиум «Орбита». 

Во-первых, ПКСК «Орбита» не является кондоминиумом (понятие  кондоминиума – пп.11 и 12 ст.2 ЗРК «О жилищных отношениях»).

Во-вторых, если штраф (240 500 тенге) получил… «Орбита», то это штраф для всех собственников квартир домов входящих в ПКСК. Чему радуемся?  В сметах КСК не предусмотрены расходы на штрафы…

Новый председатель в кооперативе? Прекрасно. Главное требование: он должен быть собственником квартиры одного из домов, входящих в КСК.  В противном случае собственники квартир должны руководствоваться п.1, ст.36 «Закона о жилищных отношениях»: «…лица, не являющиеся его собственниками (иными правообладателями) или их представителями, не имеют права голоса и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума…». Если не собственник помещения Законом лишён права управления общим имуществом дома, то тем более не имеет права управлять объектами кондоминиума, то есть – КСК. Для этого существуют иные формы управления: ТОО, ИП и т.п.

И не стоили бы обе публикации газеты «Обозрение недели» моего внимания (всё равно Павлодар не станет Васюками), если бы они не вводили горожан в заблуждение.

Александр ДОНЯ

• Павлодарские волонтеры получили международную премию
  Среди победителей добровольцы поискового отряда «VITA», передает корреспонд...
• Павлодарское предприятие стало одним из лучших в области охраны труда
  ПАЗ АО «Алюминий Казахстана», входящий в ERG, получил серебряную награду ре...
• Павлодарские полицейские отреагировали на жалобы горожан
  Жители города пожаловались на аптеку в их доме, передаёт корреспондент Pavl...
• Жителей Павлодара приглашают к участию в создании цифрового фотоальбома города
  Общественное объединение «Логос» совместно с городским отделом внутренней п...
• На одной из павлодарских улиц загорелся автомобиль
  Пострадавших нет, передаёт корреспондент Pavlodarnews.kz.Как сообщили в обл...
• В Павлодарской области произошло ДТП со смертельным исходом
  Погибли двое. Обстоятельства и причины происшествия установят при расследов...
• В Павлодарской области объявили штормовое предупреждение
  В Павлодаре 4 декабря днём пройдут дождь, снег, прогнозируют низовую метель...
• В Павлодаре поверка счётчиков оказалась мошенническим ходом
  Неизвестные представляются сотрудниками «Энергоцентра» или «Энергосервиса»,...
• В Павлодарской области объявили штормовое предупреждение
  Ожидаются туман и гололед, передает корреспондент Pavlodarnews.kz.