|
Казахстанские новостиМогут ли конфисковать незаконно сдаваемое в аренду жилье (16.10.2017, 20:48), просмотров: 4162С
начала октября сотрудники департамента госдоходов по Медеускому району
Алматы и местная полицейская служба начали проводить рейды по поиску
незаконопослушных арендодателей. Поквартирный обход планируется провести
и в других районах. При этом появилась информация о том, что, помимо
штрафов, нарушителям может грозить и конфискация недвижимости. "Крыша"
приводит пояснения юристов о том, могут ли арендодатели оказаться в
такой ситуации. Как сообщили в пресс-службе ДГД Алматы, арендодателям, предоставляющим жилье физическим лицам, грозят только штрафы. Лишиться жилья рискуют те, кто сдает квадратные метры внаем под ведение коммерческой деятельности (магазины, кафе и прочее). В целом незаконная сдача квартир и домов подпадает под статью 463 КоАП РК. В ней предусмотрено наказание за занятие предпринимательской или иной деятельностью без соответствующей обязательной регистрации (разрешения, уведомления госорганов). Так, за уклонение от уплаты налогов последуют штрафы в размере 15 МРП (34 035 тенге, 1 МРП в 2017 году равен 2 269 тенге) для физических лиц и от 25 до 150 МРП (от 56 до 340 тысяч тенге) для юридических лиц с конфискацией предметов и (или) орудия совершения административных правонарушений либо без таковой. То есть, помимо штрафов, теоретически суд может изъять недвижимость как орудие совершения административного нарушения. Но, как отмечает юрист Бахыт Касымбеков, в сфере административного права РК порядок этого процесса четко не регламентирован. Пробел заключается в отсутствии нормативных актов, устанавливающих перечень имущества, подлежащего конфискации. Ввиду отсутствия необходимых административных актов суды могут воспользоваться аналогичными нормами в уголовном законодательстве. К слову, в его рамках конфисковать жилье также можно не у всех. Специалисты отмечают, что случаи конфискации имущества за незаконную сдачу в аренду в Алматы им неизвестны. "По моему мнению, это является несоизмеримым наказанием за сдачу квартиры без регистрации ИП. Штрафных санкций вполне достаточно, чтобы дисциплинировать людей", - заключил Бахыт Касымбеков. Он также добавил, что если ежегодный доход человека, включая сдачу в аренду квартиры, составляет менее 12 МЗП без наемной силы (МЗП в 2017 году 24 459 тенге), регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя необязательно. В заключение юрист отметил, что полицейские не вправе вмешиваться в подведомственность органов государственных доходов. Вину владельца квартиры в суде могут доказать, ссылаясь на чистосердечное признание, показания арендаторов, фиксации нарушения на аудиовидеосредства или иные косвенные доказательства. Однако практика свидетельствует о том, что подобные процессы труднодоказуемы. Отмечается, что согласно УК РК изъятию не подлежат необходимые для осужденного и лиц, находящихся на его иждивении, виды имущества и предметы, принадлежащие ему на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности. К таковым относятся: единственное жилье осужденного и его семьи, площадь которого не превышает нормативов, установленных жилищным законодательством на каждого члена семьи; земельные участки, на которых расположены дом и хозяйственные постройки, не подлежащие конфискации, а также участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства. В иных случаях изъятию подлежит лишь предмет, являющийся собственностью нарушителя. То есть если квартира сдается в аренду на законных основаниях, а последующий арендатор без регистрации ИП сдает его в субаренду, то ее не конфискуют. Также квартиру не заберут, если она находится в собственности нескольких лиц, а в аренду ее сдает один из владельцев. Если в аренду сдается незарегистрированный объект, к примеру самовольно построенная на участке частного дома времянка, арендодатель также может попасть под 275-ю статью КоАП РК за сокрытие объектов налогообложения. Штраф по ней составляет 150 процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате (200 процентов за повторное нарушение). Tengrinews Последние новости:
|
Ещё новостиСамые читаемые:
Самые обсуждаемые:
|
Реклама на сайте | Контакты | Наши клиенты | сейчас на сайте 208 чел. | ||||
© 2006-2023 ТОО"Электронный город" Дизайн Алексенко А. |
Комментарии:
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.
Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.