В Алматы один из КСК вывесил объявление, в котором до сведения жильцов доводилось, что они должны самостоятельно заняться очисткой козырьков над балконами от снега и наледи, так как являются собственниками помещения. Корреспондент Tengrinews.kz обратился к члену Общественного совета Алматы Казыбеку Шайху, который прокомментировал правомерность такой позиции КСК и разъяснил, как следует действовать жильцам для урегулирования подобных вопросов.

Фотографию объявления разместил на своей страничке в Facebook алматинец Адиль Ажиев.

В нем говорилось следующее: "Уважаемые жильцы! Просим Вас обратить внимание и принять меры по очистке установленных Вами навесов (козырьков) над балконами, лоджиями от снега и наледи, которые создают угрозу жизни жильцов, прохожих и детей. Уборку наледи и снега обязаны осуществлять с козырьков балконов собственники жилого помещения. Информируем Вас, что ответственность в случае травмирования граждан при сходе снега или наледи с балконов несет собственник жилого помещения!".


Член общественного совета Алматы Казыбек Шайх отметил, что в подобных случаях жители дома должны обратить внимание на два ключевых момента: на устав КСК, в котором прописывается, какими вопросами уполномочен заниматься председатель, и на составленную смету работ КСК. Если в смете значится статья об уборке снега, в том числе и с навесов, то тогда это прямая обязанность КСК. В ином случае следует эти виды работ туда включить.

"Если этого пункта нет в плане работ, тогда жильцам необходимо провести общее собрание и включить его. КСК должен сказать, сколько это будет стоить. Поскольку сам председатель не будет сбивать палками льдинки, он должен нанять сервисную компанию и заключить с ней соответствующий договор. Например, это могут быть альпинисты. Это все-таки квалифицированный труд, и им должны заниматься профессионалы. Простой человек может сбить снежинку так, что покрошит все этажи снизу", - объяснил Шайх.

Он также прокомментировал строку объявления, в которой говорится, что ответственность в случае травмирования граждан при сходе снега или наледи с балконов несет собственник жилого помещения. Данный пункт также должен регулироваться в уставе. Председатель может делать подобные заявления, только если наделен правом устанавливать нормы жилищных отношений, выходящих за рамки закона о жилищных отношениях. 

"КСК может определить сферу ответственности, если в уставе или в договоре заложена подобная норма. А так, это не законодательный орган, и если такой нормы нет, председатель не имеет права самостоятельно устанавливать законы", - пояснил член Общественного совета Алматы.

При этом он добавил, что только жильцы могут решить, какие полномочия берет на себя КСК. В этом смысле принятое решение жильцов дома, в том числе по очистке карнизов от снега, не может быть не принято КСК. Главное, чтобы все эти пункты были включены в устав, который может меняться по желанию жильцов. 

"КСК как организация должен вместо жителей выполнять их пожелания по тому, как содержать дом. С одной стороны деятельность КСК контролируется Управлением жилья и жилищной инспекции, а с другой - жильцами, но эта норма должна быть четко оговорена. Если председатель КСК отказывается выполнять какую-то работу, он должен сослаться либо на закон, который дает право отказаться от этих работ, либо на устав", - рассказал Шайх.

В заключение член Общественного совета Алматы поделился мнением, почему КСК в данном конкретном случае не разъяснил жильцам, как можно решить ситуацию с очисткой карниза от снега. 

"Конечно, КСК владеет информацией о формах организации жилищного регулирования коммунального хозяйства жильцов. Но при этом председатели КСК должны учиться работать с населением. Просто их надо научить. Может, они не со зла так делают, а просто не понимают, что такие моменты надо регулировать и надо выстраивать эти отношения", - заключил собеседник Tengrinews.kz.

Tengrinews

• На выборы в Казахстане допущены 7 политических партий - ЦИК
  Секретарь Центральной избирательной комиссии (ЦИК) Шавхат Утемисов озвучил ...
• МИД ответил на заявления о запуске беспилотников с территории Казахстана
  Министерство иностранных дел РК сделало заявление по поводу высказываний не...
• Токаев вправе баллотироваться на выборах – Конституционный суд
  Конституционный Суд Казахстана разъяснил, что лица, занимавшие отдельные го...
• В Astana Hub назвали победителей конкурса стартапов Glovo PowerUp: лучшие поедут в Барселону
  В Astana Hub состоялся финал международного конкурса стартапов Glovo Powe...
• Кого назначат в Казахстане после вступления в силу новой Конституции
  В течение двух месяцев после вступления в силу новой Конституции в Казахста...
• Новые правила ввоза смартфонов. Что важно знать казахстанцам
  В Департаменте государственных доходов по Алматы напомнили казахстанцам о н...
• Больше возможностей для брендов в Казахстане: TikTok представил новые креативные решения
  Больше возможностей для брендов в Казахстане: TikTok представил новые кре...