Через пару месяцев начнется снижение цен на недвижимость в Алматы – такой прогноз дает аналитик Айдархан Кусаинов. Свой вывод он подкрепляет последними тенденциями рынка, сообщает корреспондент Nur.kz.

Первой предпосылкой будущего снижения цен аналитик называет снижение стоимости квадратного метра. С конца октября в южной столице он неуклонно движется вниз, хотя и малозаметными шажками. С $1991 за квадрат 28 октября до $1855 – на 17 февраля.

В то же время предложение значительно растет. За два месяца оно увеличилось с 23 тыс. почти до 31 тыс.

"Некоторые могут возразить, что предложение могло увеличиться искусственно – за счет дублирования одних и тех же предложений. Но я скажу, что на ходовой товар не может появляться несколько продавцов. Значит, квартира не продается, и поэтому у нее появляется куча риэлторов. Либо цена завышена", - говорит Кусаинов.

Вторым важным аспектом аналитик называет ожидание девальвации, которое было снято последним выступлением президента Казахстана на расширенном заседании правительства.

"В тот период – ожидания девальвации – у людей нет четкого понимания, как продавать квартиру. Непонятно – скинуть цену или подождать. Чаще выбирают подождать. Это в принципе свойственно для любой нестабильности. Но сейчас девальвационные ожидания снялись темой выборов", - аргументирует эксперт.

Первыми, кто начнет активную тенденцию на понижение, станут люди, которые хотят получить наличность, уверен аналитик. Но произойдет это не сегодня-завтра.

У продавцов накопилась психологическая усталость: с августа страна жила в ожидании девальвации и поэтому цену боялись снижать. А сейчас цена уже три месяца движется вниз.

"В силу инерционности рынка недвижимости, я так предполагаю, нужно полгода, чтобы прорисовался тренд. Половина этого срока (с ноября) прошло, то есть сигнал уже пошел. Еще через 2-3 месяца, я чувствую, люди опомнятся и поймут, что счастье уже кончилось, нужно снижать цены", - делает вывод Кусаинов.

NUR.KZ

• От 2 до 3,4 миллиона тенге в месяц - самые денежные вакансии назвали в Минтруда
  Министерство труда и социальной защиты населения представило информацию о в...
• Ипотека под 2-5 процентов - кому в Казахстане помогут купить жильё
  В Казахстане продолжат поддерживать очередников и социально уязвимые катего...
• Причины укрепления тенге к доллару назвали в Нацбанке
  По итогам первого полугодия курс тенге к доллару укрепился на 5,1 процента....
• Теперь только онлайн - ЦОНы перестали принимать заявление на популярную услугу
  С 12 июля государственная услуга по выдаче государственных актов на земельн...
• Выборы в Курултай - Генпрокуратура предупредила казахстанцев об ответственности
  Генеральная прокуратура обратилась к казахстанцам в преддверии выборов в Ку...
• В Astana Hub назвали победителей конкурса стартапов Glovo PowerUp: лучшие поедут в Барселону
  В Astana Hub состоялся финал международного конкурса стартапов Glovo Powe...
• Тысячи подростков, нарушения и сотни штрафов: МВД подвело итоги масштабных рейдов
  В Казахстане за три дня выявили около 4 тысяч нарушений во время профилакти...
• С 1 сентября в школах Казахстана появятся новые обязательные предметы и курсы
  С нового учебного года в школах Казахстана появятся новые обязательные пред...
• Новый государственный праздник: у казахстанцев появился еще один выходной день
  С 1 июля в Казахстане вступила в силу новая Конституция. Одним из ее нововв...
• Новые правила ввоза смартфонов. Что важно знать казахстанцам
  В Департаменте государственных доходов по Алматы напомнили казахстанцам о н...