- У архитектуры Павлодара есть своя история, со своими специфическими особенностями, - говорит Алексей Борисович. - Его не надо сравнивать с другими городами – с Ригой, с Тбилиси, с Алма-Атой. Город развивался совершенно по иному пути. Главной целью градостроителей Павлодара всегда было строительство дешевого, удобного жилья и сооружение промышленных предприятий. Еще в советские годы одним из лучших проектных институтов СССР был создан генеральный план развития нашего города. И многими сегодняшними архитектурными преимуществами Павлодар обязан этому фундаментальному документу. Естественно, новые реалии потребовали его корректив. Алма-Атинским ТОО «ГеоДата плюс» был разработан новый генеральный план города, на который мы нынче ориентируемся. В том числе и в процессе постепенного обновления труб канализационной и отопительной систем - я бы сказал, жизненно значимой для города задачи. Напомню, что в ближайшие десятилетия решением  правительства в этом направлении будут проведены масштабные мероприятия. 

«НВ»: По новому генеральному плану Павлодара его границы расширились в сторону поселка Ленинский, сел Павлодарское, Байдалы и Долгое. Была разработана техническая документация по прокладке в эти поселки новых тепло- и водопроводов. Но уже несколько лет, как их не строят. А без коммуникаций трудно говорить о перспективах города.

А. БАЛАШОВ: Я не совсем согласен с такой точкой зрения. Допустим, город вложит немалые средства в прокладку дорогостоящих коммуникаций. А дальше? Где уверенность, что там сразу начнется интенсивное строительство? Я с гораздо большей вероятностью могу предположить, что громадные средства во многих местах будут просто «закопаны в землю».

«НВ»: Вы правы, такой пример уже имеется.

А. БАЛАШОВ: Вы имеете в виду коммуникации в районе аэропорта? В этом случае налицо ошибка проектировщиков. Понимаете, в рыночное время требуется более гибкий подход. В ряде пригородных поселков коммуникации уже есть или туда легко их провести. Например, в поселок Кенжеколь. А вот в поселке Ленинский это большая проблема. Сейчас по программе «2020» мы планируем построить там коттеджный поселок для переселенцев из бесперспективных сел. Естественно, все коттеджи должны быть подключены к централизованной системе коммуникаций. И здесь надо хорошо подумать, откуда удобнее и выгоднее провести эти линии. Из Павлодара или из Аксу. Нужны хорошие расчеты, и не должно быть большого разрыва между временем прокладки коммуникаций и началом строительства коттеджей.

«НВ»: Какова, на ваш взгляд, активность новой застройки в Павлодаре?

А. БАЛАШОВ: Не буду говорить о ходе жилищного строительства, которое в последние годы в основном ведется в районе Усолки. Оно, конечно, будет продолжено - в микрорайоне «Усолка 1А»,  на пересечении улиц Жаяу Мусы и Кутузова и в других районах. На ближайшие несколько лет, думаю, мы в нынешних границах города сможем найти нужные объемы земельных участков. Ну и одновременно будем, исходя из ситуации,  постепенно расширять границы города. Идет и промышленное строительство. В целом в нынешнем году общий объем строительных работ возрос примерно на 15 процентов.

«НВ»: Плановой застройке, вероятно, мешают случаи нецелевого использования городской земли и получения участков в обход закона?

А. БАЛАШОВ: Слава богу, в Павлодаре нет, как в некоторых других городах, массового самозахвата земель. Встречаются случаи нецелевого использования городских земель, неоднократной их перепродажи в коммерческих целях. Мы с ними боремся. Прежде городская земля продавалась в частную собственность. С 2010 года она предоставляется только в аренду на 2-3 года. Если предприниматель или житель города эффективно и своевременно использует свой участок в заявленном направлении, аренда продлевается. Если нет, то договор расторгается. Кроме того, такой подход позволит нам сократить очень большой список очередников на участки под ИЖС.

«НВ»: В этой связи не могу не задать вопрос – почему живописное место набережной Иртыша отдано зданию областной прокуратуры? Ведь, наверное, в генплане Павлодара оно здесь не предусматривалось? И насколько возведение этого пафосного здания на берегу Иртыша соответствует нормам экологии?

А. БАЛАШОВ: В целом вопрос не по адресу. Скажу лишь о последнем пункте. Есть понятия «водоохранная зона» и «водоохранная полоса». Так вот, строительство будущего здания прокуратуры укладывается в нормы «водоохранной полосы».

«НВ»: Сейчас, за другими событиями, как-то отошла на второй план судьба поселка «Алюминстрой». Что его все-таки ожидает, Алексей Борисович?

А. БАЛАШОВ: Вопрос весьма не простой. Как с финансовой, так и с законодательной точки зрения. У нас нынче несколько категорий льготных очередников на жилье – ветераны, малообеспеченные граждане, сотрудники госучреждений.  Для того чтобы жильцы старых «хрущовок» могли войти в эти списки, надо внести изменения в законодательство. Предложения мы представили в  законодательные органы. Теперь слово за ними. Есть мнение, чтобы при строительстве жилья на «Алюминстрое» использовать частные инвестиции. Инвесторы получали бы право примерно на 30 процентов жилья в домах построенных в этом районе.

«НВ»: Ваш предшественник на посту архитектора города Ю.Б. Абакумов указал на еще один опыт использования средств частного капитала в возведении жилья. Например, бизнесмены возводят для своих нужд мансардный этаж, а в качестве компенсации за беспокойство жильцов ремонтируют и благоустраивают многоэтажку.

А. БАЛАШОВ: В этом году мы, как и в некоторых других казахстанских городах, начали использовать средства и возможности самих жильцов путем выдачи им беспроцентных кредитов. Жители некоторых домов по улице Катаева и Мира приняли наше предложение. Так мы боремся и с иждивенчеством жильцов.

«НВ»: Безусловно, идея капремонтов и модернизации жилья за счет кредитов хороша. Но, к сожалению, эту идею плохо несут в массы, сопротивление людей – от незнания. Но вернемся непосредственно к делам архитектуры. Г-н Абакумов в упомянутом интервью посетовал на то, что в градостроительном совете, созданном по его же инициативе, теперь он оказался не нужным, и вычеркнут из списка членов совета. Почему? Неужели наш город не нуждается в его опыте как бывшего архитектора, професиионала?

А. БАЛАШОВ: Имеется утвержденный список членов совета. Внести в него изменения не так просто. Но Юрий Борисович, как и другие архитекторы, могут напрямую выйти на наш отдел со своими предложениями. Пользуясь возможностью, я приглашаю к более тесному контакту с нами   отделение Союза архитекторов, факультеты архитектуры и дизайна ПГУ и ИнЕУ.

«НВ»: Почему у наших домов и улиц такой скучный вид? Днем серость, ночью чернота. Ведь была мысль, кажется, акима области – сделать подсветку зданий, как в Астане. Но ее не воплотили в жизнь.

А. БАЛАШОВ: Есть масса способов облагородить многоэтажки. Кроме покраски фасадов, это подсветка стен, умелое использование рекламных плакатов и многое другое. И такие задумки у нас есть в планах. Ну а в этом году, я думаю, мы неплохо поработали по благоустройству некоторых улиц – Кутузова, Мира, Торайгырова. Пешеходные дорожки, аллея этнокультурных объединений, цветники, газоны. Благоустройство набережной. В следующем году эти работы будут продолжены. На примере благоустройства набережной и всего того, что называют ландшафтным дизайном, можно говорить о том, что у нашего города постепенно формируется свой облик, свое лицо. Высаживается немало новых пород деревьев. Известное мнение о том, что Павлодар – один из самых зеленых и чистых городов Казахстана и всего постсоветского пространства, становится своеобразным брендом города.

«НВ»: Какое место в новом архитектурном облике Павлодара занимают частные коттеджи, число которых постоянно возрастает?

А. БАЛАШОВ: Увеличение числа коттеджей, наверное, неизбежно. Другой вопрос, чтобы они строились не в центре, не на самих престижных участках. Многие из них довольно неплохо смотрятся и оживляют облик города, создают ему дополнительный шарм. Но они должны грамотно вписываться в общий городской ландшафт. То же самое и по коммерческим объектам. По новым правилам, утвержденным маслихатом, владельцы магазинов, кафе, аптек и пр. будут обязаны заняться благоустройством прилежащих территорий.

«НВ»: Несколько слов о планах павлодарского градостроительства на будущее.

А. БАЛАШОВ: Все тайны, конечно, я не раскрою. Упомяну лишь о некоторых из планов. Это строительство лыжной базы на Усолке, благоустройство парка Гагарина, набережной, детской железной дороги и Первомайских озер. Очень красивый вид приобретает сквер Володарского. Есть и другие задумки. А что получится в целом - покажет время.

«НВ»: Спасибо вам за искренние и интересные ответы.

Булат Шарипов

• Теплая погода ожидается в Павлодаре на выходных
  О погоде на выходных в областном центре сообщили синоптики «Казгидромета». ...
• В Павлодаре определили учителя года
  Торжественное чествование ветеранов педагогического труда и учителей прошло...
• На закрытие сезона Ertis Promenade приглашают павлодарцев
  Завершающий в этом году концерт пройдет вечером 4 октября, передает Павлода...
• Павлодарская молодежь очистила Усолку
  В этот раз волонтёры зашли дальше – в саму реку, передает корреспондент Pav...
• В день референдума в Павлодарской области будет бесплатный проезд
  В день республиканского референдума в общественном транспорте Павлодара, Эк...
• Почти сто невосстановленных участков после ремонта сетей остаются в Павлодаре
  Срок для восстановления благоустройства – до 20 октября. Об этом напомнил а...
• Павлодарку задержали по подозрению в убийстве мужа
  Информация об убийстве распространилась в СМИ. Указывается, что погиб пенси...
• Студент сознался, что раскладывал наркотики по Павлодару
  В Павлодаре полицейские задержали 18-летнего студента одного из местных кол...
• 6 октября проезд в общественном транспорте Павлодара будет бесплатным
  Бесплатный проезд организовали в день проведения референдума. Об этом сообщ...
• Как проходит начало отопительного сезона в Павлодарской области
  Темпы запуска отопления обсудили на совещании в облакимате. Аким региона от...

Комментарии: