Обитатели ветхих домов могут не потянуть задуманную государством программу модернизации жилья. Сегодня очень активно обсуждается вопрос ремонта жилья с помощью государственных займов. При этом не учитывается разница состояния и изношенности многоэтажек.

Представители ЖКХ и жилищной инспекции, которые организовали и провели более 400 собраний по городу, делают примерные подсчеты. Согласно им, после уплаты первоначального взноса ежемесячный платеж в качестве возврата займа может составить 100-200 тенге. Так «прикинули», например, по смете дома №15 на улице Бектурова, где площадь кровли 1,5 тыс. кв. метров и 80 квартир.

Получилось, что за ремонт крыши стоимостью три миллиона тенге каждый собственник заплатит около 40 000 тенге. Состояние этого здания далеко неидеальное – ему уже далеко за «20». Но есть в Павлодаре, да и по всей стране, дома и похуже, обитатели которых оказываются в самом невыгодном положении. И эти особенности правительственной программой модернизации, к сожалению, не учитываются.

Вот старенькие «железнодорожные» двухэтажки в районе вокзала. Стандарт – двухподъездный кирпичный дом на 8 квартир. Без слез смотреть на это жилье, что государство предлагает ремонтировать за свой счет, нельзя. Давно присевшие перекосившиеся домики, где ободранные фасады – это мелочь. Ведь есть дырявые крыши, прогнившие лестничные пролеты, обтрепанная, постоянно замыкающая электропроводка и текущие коммуникации, из-за которых подъезды не покидает плесень.

Из достоинств остались крепкая кирпичная кладка стен и фундамент. По-хорошему, здесь нужен капитальнейший ремонт с полным сносом и заменой кровли, внутренностей-коммуникаций и лестничных пролетов. По деньгам – это просто не под силу одним только собственникам.

«Замена кровли обойдется примерно в полтора миллиона тенге, можно удвоить сумму с учетом, чтобы еще другие виды работ провести. Скажем, 3 000 000 тенге требуется дому на ремонт, – подсчитывает заместитель начальника отдела ЖКХ г. Павлодара Ермурат Нурханов. – Если разделить на восемь квартир, то около четырехсот тысяч тенге получается. Сумма, прямо скажем, не маленькая», – задумывается госслужащий.
Сами жители района, где не так давно представители жилищной инспекции информировали о программе модернизации, рассказывают, что на собрании подсчеты были иные.

«На ремонт дома по ул. Железнодорожная, 2/1, мы прикинули, надо будет потратить 12 миллионов тенге с учетом цен на строительные материалы и за услуги подрядных строительных организаций, которые ой как не дешевы, – рассказывают жильцы дома. – Представители жилищной инспекции так и сказали – легче новый дом построить, чем наш отремонтировать».

В отделе ЖКХ обитателям этого двухподъездного дома дали только один совет. С учетом больших затрат воспользоваться вторым механизмом программы модернизации – по проведению текущего ремонта. Тогда государство выдает займ через уполномоченный орган (ГорКомХоз). Этот механизм предусматривает 7 лет рассрочки и требуется пятидесятипроцентный первоначальный взнос.

– Зато можно воспользоваться жилищной помощью. Чем больше сумма, тем больше возмещение расходов государством, – говорит Ермурат Нурханов и напоминает, что расходы на ремонт семьям возмещают в том случае, если они превышают 10% от суммы ремонта. Однако есть «но» и не одно. Во-первых, семья должна быть признана малоимущей. Во-вторых – данный механизм программы модернизации жилья предполагает текущий ремонт одной части дома – той же крыши. А в случае с ветхим жильем – это просто неактуально.
Как быть людям в такой ситуации, госпрограмма не рассказывает.

Возможно, ответ заложен в самой концепции – к 2020 году 10% жилфонда будет нуждаться в ремонте. Скорее всего, в эту цифру, в первую очередь, попадет именно ветхое жилье. Ведь и аварийным его стараются не признавать, ни тем более объявлять здесь режим ЧС, позволяющий собственникам квартир рассчитывать на ремонт за счет бюджета.

По данным отдела ЖКХ, в Павлодаре порядка 200 ветхих домов (тех, чей срок эксплуатации истек). В действительности же обветшало гораздо больше многоэтажек. Для этой категории в программе модернизации, к сожалению, поблажек не предусмотрено, их особенности учтены не были. А надо бы.

Ведь одно дело – привести в порядок относительно новый 15-20-летний дом, и совсем другое – 45-летнюю хрущевку. В соседней России на это тратят бюджетные средства, а у нас – придумывают за эти же бюджетные средства программы, по которым деньги должны тратить мы.

Ирина Адылканова

• Молодой ученый рассказал в Павлодаре о киллерах против вредителей
  В областном центре прошел бизнес-форум межрегионального и международного со...
• Павлодарские активисты АНК обменялись опытом с карагандинскими коллегами
  Это расширит сферы сотрудничества между регионами, передаёт корреспондент P...
• Убил и обокрал: павлодарцу вынесли приговор
  Решение суда не вступило в законную силу, передает корреспондент Pavlodarne...
• Павлодарцев предупредили о рисках газобаллонного оборудования в машине
  В первые дни акции «Газбаллон» выявили водителя, въехавшего на автомобиле с...
• Павлодарское предприятие стало одним из лучших в области охраны труда
  ПАЗ АО «Алюминий Казахстана», входящий в ERG, получил серебряную награду ре...
• Куда отправились служить жители Павлодарской области
  Основной набор в этом году – в артиллерийские, танковые, сухопутные, мобиль...
• Павлодарские полицейские отреагировали на жалобы горожан
  Жители города пожаловались на аптеку в их доме, передаёт корреспондент Pavl...
• Жителей Павлодара приглашают к участию в создании цифрового фотоальбома города
  Общественное объединение «Логос» совместно с городским отделом внутренней п...
• На одной из павлодарских улиц загорелся автомобиль
  Пострадавших нет, передаёт корреспондент Pavlodarnews.kz.Как сообщили в обл...
• В Павлодарской области поймали браконьеров
  О незаконной охоте сообщили в областном департаменте полиции, передаёт корр...
• Павлодарского дебошира отправили лечиться после скандалов с матерью
  Мать пожаловалась на своего сына, который регулярно устраивал скандалы, зло...
• Небольшие осадки ждут павлодарцев 3 декабря
  Скорость ветра 7-12 метров в секунду, передаёт корреспондент Pavlodarnews.k...