Общая ситуация на рынке

• Ключевой тренд квартала — замедление снижения уровня вакантности.

• Спрос сохраняется на стабильно высоком уровне, особенно на офисы класса A в центральных районах.

• Основные арендаторы — компании из IT-сектора, финансовой сферы, а также госструктуры.

Динамика арендных ставок

• Арендные ставки остаются высокими, однако их рост теряет масштаб.

• Рост фиксируется точечно — в основном в премиальных бизнес-центрах.

• Арендодатели становятся гибче: предлагают индивидуальные условия для удержания арендаторов и улучшенные сервисы

Девелопмент и конкуренция

На фоне высокой конкуренции среди девелоперов:

• Продолжается ввод новых современных объектов.

• Ожидается небольшой объем ввода в III квартале 2025 года, что может дополнительно повлиять на уровень вакантности.

Прогноз и тенденции

По оценкам аналитиков IBC Real Estate, в ближайшее время рынок будет развиваться с учётом следующих трендов:

Основные тенденции:

• Персонализированный подход к арендаторам

• Оптимизация офисного пространства

• Рост интереса к гибким офисным форматам (flex-офисы, коворкинги)

Прогноз:

• Возможное снижение объема сделок на 12–22% по итогам года

• Потенциальный рост вакантности до 4%

• Однако спрос со стороны крупного бизнеса и государства продолжит поддерживать рынок

Услуги IBC Real Estate

Компания предлагает комплексное сопровождение проектов в сфере коммерческой недвижимости:

Наши ключевые направления:

• Аналитика и консалтинг

• Брокеридж (аренда и продажа)

• Управление объектами

• Сопровождение сделок

• Девелопмент и инвестиционное консультирование

IBC Real Estate — это команда экспертов с глубоким пониманием рынка, широкой деловой сетью и практическим опытом реализации крупных проектов.

Несмотря на умеренное снижение рыночной активности, рынок офисной недвижимости продолжает адаптацию и демонстрирует устойчивость. Ключом к успеху становится гибкость, технологичность и ориентация на клиента — именно этим сегодня определяется эффективность решений в коммерческой недвижимости.

• Долина замков и зеркальные озёра: почему этот всесезонный тур из Алматы выбирают путешественники со всего мира
  Что заставляет путешественников со всего мира преодолевать тысячи километро...
• Как привезти автозапчасти из США в Казахстан: основные этапы доставки
  Американский рынок остается интересным источником автомобильных запчастей...
• Хайнань после таможенной реформы увеличил международный пассажиропоток более чем на 30%
  Международный пассажиропоток на Хайнане за полгода после запуска нового там...
• Арбатские художники
  Как выбрать картину в офис или своё рабочее пространство дома на сайте Arba...
• Почему домашняя обстановка лучше для животного в последние минуты
  Когда приходит время прощаться с питомцем, каждый владелец хочет, чтобы это...
• Путь к легкой походке: почему современному человеку нужен профессиональный подолог в Алматы
  Забота о здоровье долгое время оставалась прерогативой исключительно эс...
• Искусство флористики от Celine Floral: история, традиции и доставка цветов в Алматы
  цветы сопровождают человека на протяжении тысячелетий. Их дарили в знак л...
• Эволюция и надежность фасадных панелей от Facade Metals
  История развития современной строительной индустрии в Казахстане неразрыв...
• Профессиональный клининг в Алматы
  Современный ритм жизни в мегаполисе оставляет катастрофически мало времен...
• Детейлинг: комплексный подход к защите и обновлению автомобиля в Алматы
  Современный автомобиль ежедневно подвергается серьезным испытаниям: агр...

Комментарии: