Общая ситуация на рынке

• Ключевой тренд квартала — замедление снижения уровня вакантности.

• Спрос сохраняется на стабильно высоком уровне, особенно на офисы класса A в центральных районах.

• Основные арендаторы — компании из IT-сектора, финансовой сферы, а также госструктуры.

Динамика арендных ставок

• Арендные ставки остаются высокими, однако их рост теряет масштаб.

• Рост фиксируется точечно — в основном в премиальных бизнес-центрах.

• Арендодатели становятся гибче: предлагают индивидуальные условия для удержания арендаторов и улучшенные сервисы

Девелопмент и конкуренция

На фоне высокой конкуренции среди девелоперов:

• Продолжается ввод новых современных объектов.

• Ожидается небольшой объем ввода в III квартале 2025 года, что может дополнительно повлиять на уровень вакантности.

Прогноз и тенденции

По оценкам аналитиков IBC Real Estate, в ближайшее время рынок будет развиваться с учётом следующих трендов:

Основные тенденции:

• Персонализированный подход к арендаторам

• Оптимизация офисного пространства

• Рост интереса к гибким офисным форматам (flex-офисы, коворкинги)

Прогноз:

• Возможное снижение объема сделок на 12–22% по итогам года

• Потенциальный рост вакантности до 4%

• Однако спрос со стороны крупного бизнеса и государства продолжит поддерживать рынок

Услуги IBC Real Estate

Компания предлагает комплексное сопровождение проектов в сфере коммерческой недвижимости:

Наши ключевые направления:

• Аналитика и консалтинг

• Брокеридж (аренда и продажа)

• Управление объектами

• Сопровождение сделок

• Девелопмент и инвестиционное консультирование

IBC Real Estate — это команда экспертов с глубоким пониманием рынка, широкой деловой сетью и практическим опытом реализации крупных проектов.

Несмотря на умеренное снижение рыночной активности, рынок офисной недвижимости продолжает адаптацию и демонстрирует устойчивость. Ключом к успеху становится гибкость, технологичность и ориентация на клиента — именно этим сегодня определяется эффективность решений в коммерческой недвижимости.

• Средства для ухода за носом: почему важна консультация врача
  Средства для ухода за носом: почему важна консультация врача
• Как любителям киберспорта можно хорошо провести время в Павлодаре?
  Киберспорт в Казахстане за последние годы заметно вырос, и Павлодар здес...
• Моторное масло
  Моторное масло — один из ключевых расходных материалов, от которого на...
• Имплантация зубов: современный путь к восстановлению естественной улыбки
  Имплантация зубов сегодня считается одним из самых надёжных и долговечных...
• Комплексные решения в электроэнергетике: поставка, монтаж и автоматизация от Rain energy
  Поставка электротехнических систем, профессиональный монтаж под ключ, пуско...
• Путь Freedom Finance к мировому признанию
  Freedom Finance, начавшая свою деятельность в 2008 году как небольшой ...
• Почему сайт не появляется в топе Яндекс? 7 частых ошибок и способы их исправить
  Продвижение сайта в Яндексе нередко оказывается сложнее, чем кажется на п...

Комментарии: