Гражданское дело рассмотрели в Верховном суде, где приняли решение в пользу прежней хозяйка жилья. Служители Фемиды усмотрели признаки мнимости сделки, передает irbistv.kz.

По информации суда, павлодарец в 2022 году купил 2-комнатную квартиру у женщины, имеющей вторую группу инвалидности по общему заболеванию с 2017 года, бессрочно, а также состоит на учёте у психиатра с 2001 года.

После сделки продавец арендовала эту квартиру на полгода. Позже, по окончании срока аренды, покупатель уведомил её о необходимости освободить жильё, однако она с семьёй из трёх человек продолжала в квартире проживать. С целью их выселения покупатель обратился в суд, указав, что является собственником квартиры.

— Ответчица с требованиями не согласилась и подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Она пояснила, что подписала договор по просьбе племянника, не осознавая сути своих действий из-за болезни, и фактически не собиралась продавать жильё. По её словам, договор был оформлен для прикрытия займа денежных средств между ней и третьим лицом, — сообщили в Верховном суде РК.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска женщины. Основанием стало то, что судебно-психиатрическая экспертиза не подтвердила её недееспособность, а представленные сведения о состоянии здоровья были противоречивыми. С 2019 года у нее наблюдалось выраженное улучшение, она не была признана недееспособной, а наличие психического заболевания само по себе не является безусловным основанием для признания сделки недействительной. Иск покупателя был удовлетворён, ответчики выселены из квартиры. Женщина обжаловала судебные акты в кассационном порядке.

— Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда указала, что продавец настаивает на мнимом характере договора купли-продажи, поскольку он был заключён без намерения вызвать реальные юридические последствия. Согласно договору, продавец обязана передать имущество в собственность покупателю, а покупатель принять его и оплатить установленную цену. При этом деньги якобы были переданы до заключения сделки, и сделка оформлялась без участия нотариуса, что не было подтверждено доказательствами. Дополнительно заключённый договор аренды указывает на наличие между сторонами других правоотношений, что подтверждает мнимость сделки. С учётом состояния здоровья продавца, характера отношений между сторонами и отсутствия намерения реализовать условия договора, Верховный Суд пришёл к выводу о недействительности сделки, — отметили в Верховному суде РК.

Кассационный суд отметил решения нижестоящих инстанций.

Источник: Ирбис TV

Изображение сгенерировано в Grok

• Полкило каннабиса для личного употребления хранил в машине водитель в Павлодарской области
  Мужчину остановили на трассе Павлодар — Омск и при осмотре машины обнаружил...
• Когда «согреют» окраины Павлодара
  Аким Павлодарской области озвучил планы по развитию сети центрального тепло...
• В Павлодарской области ограничили движение ещё на одной трассе
  В соседней Акмолинской области непогода – дождь, гололёд, передаёт корреспо...
• Молодого дроппера осудили за помощь мошенникам в Павлодаре
  23-летний парень получил 4 года ограничения свободы за то, что помог похити...
• Цена на говядину для павлодарцев выросла меньше, чем в соседних регионах
  В Казахстане ускорился рост цен на мясо и мясопродукты, передаёт корреспонд...
• В Павлодарской области закрыли участок трассы
  Причиной стало ухудшение погодных условий в Карагандинской области – дождь,...
• Осадков не будет в Павлодарской области 29 декабря
  Скорость ветра 9-14 метров в секунду, на западе, севере, востоке области 15...
• Павлодарские полицейские прошлись рейдом по увеселительным заведениям
  Им помогли работники образования, передаёт корреспондент Pavlodarnews.kz.Ка...
• Младший собрат «Ertis Promenade» появился в селе Павлодарской области
  На средства областного бюджета обновили всю набережную, передает корреспонд...
• Павлодарский суд удовлетворил иск о приватизации служебного жилья
  Решение суда вступило в законную силу, передаёт корреспондент Pavlodarnews....