Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за март 2025 года, передает Tengrinews.kz.

Цены на новое жилье

По данным ведомства, стоимость продажи нового жилья в среднем по Казахстану составила 508 107 тенге за 1 квадратный метр.

В лидерах по самым высоким ценам оказались:

— Алматы — 601 170 тенге за 1 квадратный метр;
— Астана — 582 047 тенге;
— Атырау — 506 825 тенге.

Самые доступные цены на новое жилье зафиксированы в:

— Уральске — 284 136 тенге за 1 квадратный метр;
— Актобе — 288 203 тенге;
— Кокшетау — 331 988 тенге.

Цены на вторичное жилье

Средняя стоимость перепродажи квартир в Казахстане составила 539 328 тенге за 1 квадратный метр.

Дороже всего вторичное жилье продается в:

— Астане — 665 056 тенге за 1 квадратный метр;
— Алматы — 634 722 тенге;
— Атырау — 482 711 тенге.

Более доступные предложения есть в:

— Кызылорде — 315 877 тенге за 1 квадратный метр;
— Кокшетау — 326 651 тенге;
— Актобе — 327 498 тенге.

Стоимость аренды жилья

Средняя стоимость арендной платы за благоустроенное жилье по стране составила 4 515 тенге за 1 квадратный метр.

Наиболее высокие цены на аренду зафиксированы в:

— Алматы — 5 430 тенге за 1 квадратный метр;
— Астане — 4 996 тенге;
— Караганде — 4 349 тенге.

Наиболее низкие цены на аренду оказались в:

— Таразе — 2 206 тенге за 1 квадратный метр;
— Туркестане — 2 594 тенге;
— Кызылорде — 2 606 тенге.

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (с марта 2024 по март 2025) стоимость жилья в стране заметно выросла:

— Цены на вторичное жилье повысились в среднем на 6,7 процента;
— Первичное жилье подорожало на 5,9 процента;
— Аренда благоустроенного жилья выросла на 11,6 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:

— Павлодаре — +18 процентов;
— Кокшетау — +15 процентов;
— Талдыкоргане — +12,6 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

— Атырау — +15,8 процента;
— Павлодаре — +12,9 процента.

При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Шымкенте (на 0,8 процента), Караганде (на 1 процент) и Усть-Каменогорске (на 4,4 процента).

Лидерами по росту цен на аренду за год стали:

— Астана — +25,4 процента;
— Талдыкорган — +23,8 процента;
— Семей — +22 процента.

Тем не менее в одном казахстанском городе — Конаеве — стоимость аренды жилья стала немного дешевле — на 0,5 процента.

Изменения цен на жилье за месяц

В марте 2025 года по сравнению с февралем 2025 года цены на перепродажу квартир выросли на 0,6 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,4 процента.

Отметим, что за месяц аренда благоустроенного жилья подешевела на 1 процент.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

— Талдыкоргане — +3,2 процента;
— Таразе — +3,1 процента;
— Алматы — +1,9 процента.

При этом отмечалось и снижение стоимости нового жилья. Например, в Шымкенте цена на недвижимость снизилась за март на 0,5 процента.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

— Алматы — +3,7 процента;
— Павлодаре — +1,9 процента;
— Актобе — +1,2 процента.

Наряду с этим в течение месяца подешевело вторичное жилье в Конаеве (на 1,9 процента) и Усть-Каменогорске (на 0,5 процента).

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

— Актобе — +4 процента;
— Павлодар — +2 процента;
— Тараз — +1,3 процента.

В то же время аренда за месяц снизилась в Конаеве (на 4,6 процента), Астане (на 2,6 процента), Актау (на 2,2 процента), Кызылорде (на 1,8 процента), Алматы (на 0,9 процента) и Шымкенте (на 0,7 процента).

Источник: Tengrinews

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney