В настоящее время банки предлагают гражданам страны разнообразные финансовые продукты. Одним из них выступает ипотечный займ. Это кредит на покупку квартиры или дома. При этом недвижимость может быть новой или состоять во вторичном фонде. В целом купить квартиру в ипотеку или же дом можно в течение 1-2 недель. Нужно выбрать жилье, а после оформить на него жилищный займ. Если кто-то впервые столкнулся с ипотекой, то ему рекомендуется для начала познакомиться с тем, как же работает такой финансовый инструмент, пройдясь по следующим моментам:
- Как банки зарабатывают на жилищных займах;
- Как долго платить ипотеку;
- Что будет, если не исполнять обязательства в срок по кредитному договору.
Как банки зарабатывают на жилищных займах
Они начисляют проценты на выданные ипотечные кредиты. Чем крупнее сумма займа и чем дольше клиент будет его платить, тем более крупной будет переплата. Но, финансовые структуры не раздают ссуды абсолютно всем гражданам. Ее удастся получить при соответствии определенным критериям. Это возраст от 18 до 65 лет, наличие постоянной работы и отсутствие действующих просрочек в кредитной истории.
Как долго платить ипотеку
Срок кредитования - это индивидуальный момент. Кто-то имеет возможность закрыть ипотеку за 5-10 лет, а другим заемщикам необходимо не менее 20 лет. Конечно же, рекомендуется оформить займ на как можно более короткий отрезок времени. Только в этом случае удастся сэкономить на переплате. Кстати говоря, банковские структуры разрешают вносить досрочные платежи. Они позволяют сократить размер ежемесячного платежа или период погашения кредитного обязательства.
Что будет, если не исполнять обязательства по кредитному договору
Перед подписанием ипотечного договора заемщик должен быть уверен в том, что ему удастся в срок вносить платежи. Просрочка внесения ежемесячного платежа станет причиной начисления пени и штрафов. Конечно же, 1-2 просрочки не приведут к изъятию недвижимости, но тем более этого следует избегать. При ухудшении финансовых возможностей важно немедленно обратиться в банк и сообщить об этом. В таком случае заемщик может рассчитывать на уменьшение размера ежемесячного платежа или на замораживание выплат.
Отличие ипотеки от обычного кредита
Разница заключается в наличии залога у жилищного займа. Им выступает дом или квартира, на которую банк выдал кредит. Обычный займ выдается без залога на срок не более 5 лет и под более высокий процент. Оформлять его для покупки недвижимости не рекомендуется, так как переплата будет значительной.
Комментарии:
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Для того чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь и войдите на сайт под своим именем.
Если Вы уже регистрировались то просто войдите на сайт под своим именем.