Вопросы специалистам

          Ремонт на площадке должны делать жильцы и те предприниматели, которые заходят в свои помещения с этой площадки. Однако, если это первый этаж, то площадкой пользуются жители всех квартир подъезда. Целесообразно провести собрание всех жителей подъезда и определиться с его ремонтом на всех этажах. КСК не имеет никакого отношения к состоянию подъезда. Можно, конечно, обязать КСК общим собранием (не отдельного дома, а всех домов) ремонтировать подъезды, осуществлять их уборку, установить клетки с канарейками и горшочки с цветами, разбить цветники у подъезда и т.п., но…  за Ваш счёт. Если общее собрание жителей всех домов согласится, к примеру, осуществлять ежемесячные платежи не по 400-500 тенге, а, скажем, по 2 тысячи,  то…  Будут и канарейки.

               Извините. Вопрос несколько наивный. Ведь содержание жилья возложено законом только на собственников квартир. КСК – это не благотворительная организация. Это – все мы. Это форма управления нашим ОБЩИМ имуществом. На сколько больше затрат будем нести, на столько лучше (красивее) будем жить. Одним словом - СОБСТВЕННИКИ. Так что, обязанности КСК определяются лишь нашей платежеспособностью, а обязанности собственников - ст.ст.18, 35 и 50 Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях".

                Для полноты представлений: прочтите мои ответы на аналогичные вопросы (на этом же сайте) от 1.07.2009 и от 11.09.2009 года.    

 

 

 

  

           Да. Независимо от места их проживания (прописки), если нет других претендентов первой очереди на наследование по закону или отказа таковых в их пользу (п.3 ст.1060 Гражданского кодекса РК). В противном случае они имеют право лишь на долю в этом имуществе.

         «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя» (п.1, ст. 1061 Гражданского кодекса РК).

          Мой тел. +77013113925

 

 

         В Вашем вопросе есть недосказанность, которая вынуждает меня делать предположения. Поскольку Вы приводите сумму задолженности в 828924 тенге, то, скорее всего, ОНА (задолженность) обусловлена не Вашими расчётами, а Постановлением судебного исполнителя. А он мог вынести такое постановление ТОЛЬКО по решению Суда и исполнительному листу. Если так, то даже Ваш, якобы, «устный отказ от алиментов» не имеет юридической силы.  Дело в том, что Республика Казахстан защищает права ребёнка (независимо от Вашего «устного» согласия или несогласия) в первую очередь тремя законами (и Гражданским, и Административным, и Уголовным кодексами Республики Казахстан):  Закон Республики Казахстан от 8 августа 2002 года № 345-II «О правах ребенка в Республике Казахстан», Закон Республики Казахстан от 17 декабря 1998 года № 321-I  «О браке и семье», Закон Республики Казахстан от 30 июня 1998 года № 253-I «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей».

        Однако, иск Вашего мужа может быть удовлетворён судом в силу  п.2 ст.125   Закона Республики Казахстан от 17 декабря 1998 года № 321-I  «О браке и семье». Приведу её полностью.

           «Статья 125. Размер алиментов, взыскиваемых на содержание несовершеннолетних детей в судебном порядке

           1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и(или) иного дохода родителей.

           2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств» (выделено мной).

                  Мой тел. +77013113925

 

 

 

        Да, законно. КСК не обязан в счёт наших обязательных ежемесячных платежей производить какие-либо работы в квартирах собственников. Дело в том, что каждый собственник квартиры в силу законодательных актов обладает собственностью на часть в общем имуществе дома (независимо от его воли, желания или согласия).  Ст.50, п.1  Закона РК «О жилищных отношениях» устанавливает ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ платежей на содержание и ремонт ИМЕННО этой самой, долевой части общего имущества.  Именно на содержание своей доли  в общем имуществе дома мы и обязаны нести ежемесячные расходы. К общему имуществу дома в первую очередь относятся инженерные коммуникации и оборудование, а именно: тепловой узел, водоподогревательная установка-бойлер, розливы отопления, холодной и горячей воды, ВРУ - Внутреннее Распределительное Устройство - "щитовая" и т.п. Они действительно находятся в подвале. Вашу долю в общем имуществе дома выделить в натуре невозможно. Невозможно определить кому из квартировладельцев принадлежит гайка, а кому болт или прокладка на фланцевом соединении теплового узла. Невозможно определить какой именно отрезок трубы и в каком месте принадлежит именно Вам. Но эта Ваша доля собственности в общем имуществе дома существует. Эта особая форма собственности на общее имущество называется кондоминиум. Если бы (гипотетически) можно было выделить в натуре Вашу долю и изъять её по причине Вашего нежелания (несогласия) производить её оплату, то весь дом (все квартиры) остались бы без воды, отопления и электричества. Расчёт оплаты в КСК производится не  «с квадратуры квартиры», а с Вашей доли в общем имуществе. Однако, в основу расчёта этой самой доли ЗАКОНОДАТЕЛЕМ (Парламент Республики Казахстан) положены ИМЕННО квадратные метры каждой конкретной квартиры: «Размеры затрат каждого собственника определяются отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений в жилом доме, находящихся в раздельной собственности, к общей площади жилого дома» (ст.18, п.3 Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях»).

 

 

По этому вопросу исчерпывающую консультацию Вы можете получить в Центре обслуживания населения (ул.Павлова 28), тел.33-47-55